Израильтян все чаще выселяют из квартир за неуплату аренды

В 2022 году владельцы квартир в Израиле все чаще подают иски о выселении жильцов за неуплату аренды. Чаще всего судятся в центре страны, и в большинстве случаев суд встает на сторону домовладельца.

Такие данные были собраны в ходе двух исследований компанией «Дифферент», которая оказывает услуги домовладельцам, а также общественной организацией «Тамнун», которая управляет сайтом «Толаат ха-мишпат», где анализирует юридические вопросы.

Оба исследования использовали данные об исках  с сайта «Нет ха-мишпат» (court.gov.il). Это официальный сайте израильской судебной системы, где публикуются материалы дел, иски и решения судов.

За последние 9 лет пиковым годом по числу исков о выселении за неуплату был 2020 год. Пандемия коронавируса вызвала финансовые проблемы, число неплательщиков увеличилось. За весь год было подано 2827 таких исков. Больше всего – в июне 2020 года, этот месяц побил все рекорды за 9 лет. Отчасти это объясняется тем, что в марте-мае 2020 года вся страна находилась в карантине, и подать иск было практически невозможно.

Однако 2022 может стать еще более трудным годом для арендаторов. За январь-июль было подано на 4% больше исков о выселении, чем за те же 7 месяцев в 2020 году.

На чью сторону чаще встает суд, можно увидеть по итогам разбирательств 2020 года.

•  В 77 % случаев суд встал на сторону квартировладельцев, их иски были полностью либо частично удовлетворены.
• В 21% случае арендаторы и владельцы жилья пришли к мировому соглашению вне суда.
• В 2 % случаев суды отклонили иски арендаторов.

Иными словами, квартировладелец с большими шансами выиграет иск против неплательщика – но это занимает несколько месяцев, а иногда и больше года. Большая часть дел, открытых по состоянию на середину января 2021 года, — все еще не закрыты.

По данным за 2022 год, 35% исков о выселении были поданы в суды Тель-Авивского округа, еще 21% — в суды Центрального округа. 18% дел рассматривались в Хайфе и на севере Израиля, 14% в Южном округе, 12% — в Иерусалиме. То есть, большинство проблем с неуплатой аренды возникают в центре страны, где цены на съем жилья выше.

«Детали», Д.Г. Фото: Pixabay