Израильские арабы покупают квартиры в Рамалле и Дженине: там дешевле!

Тем, кому приходится бывать на Западном берегу реки Иордан, знакомы красные дорожные указатели, предостерегающие граждан Израиля от въезда в зону «А», находящуюся под полным контролем Палестинской администрации. Пренебрежение этим запретом является нарушением закона.

Но на самом деле зона «А» закрыта только для евреев. Израильские арабы свободно ездят в города Западного берега по делам, за покупками и навестить родных. Некоторые покупают здесь недвижимость.

Возле КПП «Джаламе» (он же «Гильбоа») красного дорожного указателя вообще нет. Тысячи израильских арабов каждую субботу проезжают этот КПП по дороге в Дженин. Они составляют 75% покупателей на местном рынке. Об этом свидетельствуют данные Торговой палаты Дженина.

Во время Рамадана, когда мусульмане дарят друг другу подарки, накрывают столы и покупают праздничную одежду, КПП «Джаламе» и «Рихан» были закрыты по соображениям безопасности. Израильские арабы лишились возможности делать покупки в палестинских магазинах. По словам информированных источников, обычно в течение праздничного месяца они тратят в Дженине, в общей сложности, около 120 млн шекелей. Это означает, что каждая неделя закрытия КПП обходится местным торговцам в 30 млн шекелей.

Дженин – торговая столица палестинцев. Главная торговая улица города – Абу-Бакар – сплошной рынок под открытым небом. Недавно открывшийся здесь семиэтажный торговый центр занимает площадь 2500 квадратных метров. Израильские арабы ежегодно тратят здесь 850 млн шекелей.

Понятно, что привлекает покупателей в Дженин. Этот город расположен на расстоянии получаса езды от Назарета и других арабских населенных пунктов Нижней Галилеи. Многие их жители говорят, что на всем Ближнем Востоке нет такого рынка, как этот. Здесь можно купить самые качественные товары, и гораздо дешевле, чем в Израиле. Например, килограмм риса стоит 6 шекелей – в израильских супермаркетах цена почти вдвое выше. Кедровые орехи в Дженине стоят 85 шекелей за килограмм, а в Израиле – 140-150 шекелей.

«Большие семьи закупаются в Дженине дешевыми продуктами, – рассказывает арабская жительница Галилеи. – Некоторые, например, покупают сразу 12 килограммов риса. Кроме того, в Дженине можно купить продукты из разных арабских стран, которых в Израиле вообще не найти. И здесь не только обычные дешевые магазины, но и бутики всемирно известных брендов».

Директор экономического совета Арабского общества развития Зияд Абу Хабла отмечает, что возможность делать покупки в Дженине имеет огромное значение для арабов Галилеи. «50% израильских арабов живут за чертой бедности, – напоминает он. – Разница в цене между израильскими и палестинскими магазинами для них принципиальна. Но покупки на Западном берегу делают и представители среднего класса. Для них это не только вопрос экономии. По обе стороны «зеленой черты» живет один и тот же народ, у многих израильских арабов есть родственники на Западном берегу. Во время Рамадана многие направляются в палестинские города, чтобы разделить вечернюю трапезу со своими близкими. А заодно делают покупки в местных магазинах».

Популярностью у израильских арабов пользуется и Шхем, но здесь гости города предпочитают отдыхать в гостиницах, шопинг в Шхеме имеет второстепенное значение. Рамалла считается более дорогим городом, но в ней больше мест развлечений.

«У многих израильских арабов есть бизнес на Западном берегу, – говорит экономист Ицхак Галь из научно-исследовательского института «Митвим». – Наряду с работой жителей Западного берега в Израиле, это является важным фактором оживления палестинской экономики, впавшей в глубокий застой за время эпидемии коронавируса».

Житель расположенного возле Нетании города Калансуа Табет Абу Рас – исполнительный директор общественной организации, выступающей за равноправие между евреями и арабами в Израиле. «Мне больше нравится делать покупки в Туль-Кареме, нежели в Нетании, – говорит он. – В этом городе я нахожу вещи, которые в большей степени соответствуют моим вкусовым пристрастиям и арабской культуре вообще. Когда мне нужно погладить одежду, я тоже приезжаю в Туль-Карем. Экономику невозможно отделить от культуры быта. К тому же на Западном берегу все дешевле».

«За последние годы в Шхеме построили 10 новых гостиниц, – рассказывает Абу Рас. – Их постояльцы, в основном, израильские арабы. Мы с женой провели в Шхеме два дня, и заплатили за очень приличную гостиницу всего 600 шекелей, включая завтрак. Я сходил в турецкую баню, а вечера мы проводили в ресторанах. Там подают блюда палестинской кухни и ставят национальную музыку. В Израиле такого мне не найти».

Где купить квартиру?

Абу Рас купил в Шхеме квартиру. В последние годы приобретение недвижимости в городах Западного берега стало трендом у израильских арабов. Квартира площадью 100 квадратных метров в престижном районе Рамаллы стоит 350-400 тысяч шекелей. В Иерихоне за миллион шекелей можно купить виллу площадью 200 квадратных метров с бассейном и участком площадью 750 квадратных метров. Квартира в Шхеме стоит 150-200 тысяч шекелей, и является приемлемым вариантом для арабов Галилеи, ищущих дешевое жилье – особенно для тех, чьи дети учатся в шхемском университете «Ан-Наджах».

Студентов–израильских арабов в палестинских университетах становится все больше. Их общее количество оценивается в 9000 человек. Примерно 5000 из них учатся в Американском университете в Дженине. Квартиры в прилегающем к нему квартале снимают, в основном, студенты. Некоторые израильские арабы, чьи дети учатся в Американском университете, купили себе недвижимость в этом квартале.

Элиас Хабиб, архитектор из Хайфы, утверждает, что и аренда жилья в городах Западного берега обходится намного дешевле, чем в Израиле. «У меня есть знакомые студентки, которые снимают квартиру в Иерусалиме за 4000 шекелей в месяц, – рассказывает он. – За пограничным забором, в Рамалле, аренда точно такой же квартиры будет стоить гораздо дешевле».

Но не все обстоит так гладко. Хабиб рассказывает, что несколько лет назад он решил было купить квартиру в Рамалле, но передумал после того, как родственники предостерегли его от многочисленных трудностей при регистрации недвижимости. Сами Али, житель деревни Джиср аз-Зарка, консультирующий палестинские компании, поясняет, что израильским арабам бывает трудно зарегистрировать купленный дом на Западном берегу из-за опасения местных властей, что он будет перепродан еврейским поселенцам. Для того, чтобы избежать этих сложностей, многие регистрируют приобретенную недвижимость на своих родственников–жителей палестинских территорий.

«Наибольшим спросом у израильских арабов пользуется Рамалла, – рассказывает Али. – В этом городе расположены правительственные ведомства ПА и зарубежные представительства. Иностранцам здесь можно сдать квартиру за 800-900 долларов в месяц. Палестинской семье то же жилье можно сдать за 500-600 долларов. Цены на аренду недвижимости в других городах Западного берега примерно в два раза ниже».

«Блокада территорий сейчас более ощутима для израильских арабов, чем во времена второй интифады, – говорит Абу Рас. – За последние годы средний класс в арабском секторе расширился, и его экономические связи с Западным берегом укрепились. Это касается и покупок, и прочей деловой активности. Поэтому «закрытие» Западного берега играет для нас сейчас еще более существенную роль».

Шуки Садэ, «ХаАрец», Б.Е. На фото: Шхем. Фото: Томер Аппельбаум⊥