Годовые темпы инфляции превысили 2 процента, а на протяжении последнего полугодия приблизились к 3 процентам. Цены на мировых рынках растут, и Израиль, как и другие страны, ввозит инфляцию из-за рубежа. К тому же можно предположить, что вскоре существенно вырастут цены на съемные квартиры, но тут уже мировые рынки ни при чем.
Что касается иностранного влияния на инфляцию в Израиле, то обращает на себя внимание тот факт, что цены в супермаркетах снизились – судя по опубликованному на прошлой неделе августовскому индексу потребительских цен. Но это временное явление, объясняемое скидками в преддверии осенних праздников.
В том же августе индекс сельскохозяйственных ресурсов вновь вырос, а за год этот рост превысил 6 процентов. Причина – последовательный рост цен на мировых товарных рынках. Эксперты дружно утверждают, что потребительские цены на продукты питания сразу после праздников значительно повысятся.
Свой вклад в рост инфляции внесут и сугубо местные факторы. Один из них – цены на съемное жилье, которые, вполне вероятно, заметно повысятся. По расчетам инвестиционной компании «Мейтав Даш», отношение цен на квартиры к ценам на съемные квартиры достигло исторического максимума. Иными словами, цены на квартиры растут быстрее, чем цены на съемное жилье, и, соответственно, владельцы квартир в процентном исчислении зарабатывают все меньше на сдаче квартир в аренду.
Нетрудно предположить, что владельцы квартир попытаются откорректировать это искажение и повысят арендные цены. Остается, конечно, надежда на охлаждение рынка жилья, которому поспособствует прогнозируемое ускорение темпов сдачи в эксплуатацию новых квартир. На протяжении эпидемии объемы нового строительства были достаточно велики (50-55 тысяч квартир в год), но время строительства удлинилось из-за коронавирусных ограничений. Теперь же большинство ограничений сняты, и строительные работы ускорились. Это означает, что в обозримом будущем предложение на квартирном рынке повысится, но гораздо проще и быстрее будет повысить цены на съемное жилье.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Pixabay
