Ипотека в Израиле подорожала до максимума за 10 лет

Проанализировав опубликованные Банком Израиля данные о состоянии рынка ипотечных ссуд в октябре, Национальная ассоциации ипотечных консультантов пришла к выводу, что средняя процентная ставка по ипотеке побила десятилетний рекорд и продолжит расти.

Отчет Банка Израиля показывает продолжение тенденции роста процентных ставок при одновременном значительном снижении объема ипотечных кредитов. Согласно проведенному анализу, средняя процентная ставка по ссудам с плавающим процентом на срок до 5 лет подскочила до 5,18% (номинально). В ассоциации отмечают, что рынок явно ожидает продолжения повышения ключевой ставки Банком Израиля, что уже привело к росту процентной ставки по краткосрочным кредитам.

Месяц назад процент по ссудам сроком до 5 лет вырос до 4,79%, в этом месяце он взлете до 5,18%. Ссуды под постоянный процент стали в среднем дороже на 50% по сравнению октябрем прошлого года.

Резкий рост процента ожидаемо привел к падению спроса на ипотеку: согласно данным Банка Израиля, в октябре 2022 года коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 6,1 млрд шекелей, и это самый низкий показатель с июня 2020 года. Показатель за октябрь упал на 45% по сравнению со среднемесячным значением в прошлом году. Если принимать в расчет выпавшие на октябрь осенние праздники, то объемы выданной ипотеки на 15% ниже выданных во время осенних праздников в сентябре прошлого года (7,2 млрд шекелей).

Спрос на ипотеку в Израиле снижается пятый месяц подряд. В мае коммерческие банки выдали ипотечные ссуды на 11,97 млрд шекелей, в июне — на 11,9 млрд шекелей, в июле — на 10,1 млрд, в августе — на 9,64 млрд шекелей, в сентябре – на 7,7 млрд шекелей.

НЭП. Фото: Pixabay