Среда 03.03.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    374991_Um_el_Fahm_Meged_Gozani

    Ипотека – источник преступности в арабском секторе

    Как утверждает Раяд Абу Рейя, общественный деятель и эксперт в сфере кредитования, более половины насильственных инцидентов в арабском обществе связано с тем, что арабы не имеют доступа к легальным жилищным кредитам: «Скажем, пара хочет пожениться, традиции не позволяют молодым людям жить вне брака. Но как построить свой дом? Как приобрести жилье? У молодоженов нет иного выбора, как обратиться за помощью на «серый рынок». А оттуда, в свою очередь, самый короткий путь к насилию».

    Согласно статистике, в арабском секторе в последнее время наблюдается резкий рост правонарушений, связанных с насилием: только с начала нынешнего года погибло 102 человека. По мнению Абу Рейи, это и последствия  корона-кризиса, который серьезно затронул арабское население Израиля, выявило одну из самых глубоких структурных проблем, связанных с усилением организованной преступности – отсутствие доступа к банковскому кредиту, и особенно – к ипотеке.

    Как считает Абу Рейя, коронавирус нанес серьезный ущерб платежеспособности арабского сектора – долги кредиторам «серого рынка» множатся. «Тех, кто слаб, оттесняют, – сказал Абу Рейя. – Люди посильнее остаются на рабочих местах, тяжелее всего приходится молодым, тем, кто внезапно оказался на грани выживания. Когда они оказались без работы и средств к существованию, в них пробудился демон насилия».

    По мнению эксперта, выплата пособий по безработице не спасает, поскольку очень многие либо трудились на низкооплачиваемых должностях, либо вообще работали «по-черному», и в результате то денежное вспомоществование, что они получают от государства, настолько мало, что не позволяет даже сводить концы с концами. Были, к примеру, те, кто получал зарплату в 10 тысяч шекелей и больше, но при этом официально в ведомости значилось всего 3 тысячи, а остальное выплачивали наличными, чтобы работодатель смог сэкономить; он и экономил, но из-за этого люди оказались в бедственном положении.

    Сложившаяся ситуация выталкивает безработных в ряды преступных группировок – там есть деньги, есть сила, там молодой человек зарабатывает, там ему дают в руки оружие, и он готов делать все, что ему говорят.

    «Проблема ипотеки – мать всех проблем в арабском обществе, – говорит Абу Рейя. – Те, кто орудует на «сером рынке», всегда влияли на нашу жизнь, но из-за пандемии они стали самым главным фактором». Он добавил, что ипотечные ссуды, достигающие сотен тысяч шекелей, недоступны для большей части арабского общества из-за проблемы с регистрацией земельных участков, которая так и не была решена. Без регистрации банки не могут учесть недвижимость в качестве залога, а низкий средний доход в арабском секторе означает, что подавляющее большинство домашних хозяйств не могут получить ипотеку.

    «То, как арабы представлены сегодня на рынке ипотеки, иначе как позором не назовешь. Достаточно сказать, что арабам выдается менее одного процента ипотечных кредитов, – отмечает Абу Рейя. – В результате дома строят, залезая в долги на «сером рынке», и те, кто не может возвращать долги, сталкивается с серьезной проблемой. Я не ставлю перед собой задачу критиковать банки. В конце концов, банк – финансовое учреждение, его цель – прибыль. Банк не может предоставить кредит без залога собственности. А вот с регистрацией собственности, как я уже говорил, все не так гладко, как хотелось бы».

    Как считает Абу Рейя, дело в том, что в большинстве арабских населенных  пунктов действительно отсутствует регламентированная регистрация. В каждом поселении проживало несколько кланов, у которых было много земли. Земли переходили от родителей к детям, но ни с их стороны, ни со стороны государства не было предпринято никаких усилий, чтобы  перерегистрировать их на нынешних владельцев. В арабских поселениях есть земли, которые до сих пор записаны на имена людей, умерших в 1920-х годах. Их владение было закреплено особой формой регистрации, принятой еще во времена Османской империи.

    В то же время, как считает Абу Рейя, у населения нет особой мотивации к перерегистрации земельных участков, потому что их владельцам придется платить налог на все сделки последних ста лет: «Здесь руководство страны должно действовать мудро, а не по формальной справедливости, потому что речь идет о проблеме более 20 процентов населения Израиля. И это та проблема, из-за которой и возникают насилие и беспредел».

    Меры, которые необходимо принять, могут растянуться на несколько лет, но как только удастся смягчить остроту сложившейся ситуации, резко сократится количество обращений за ссудами на «сером рынке» для приобретения жилья.

    Не в состоянии решить проблему и рынок съемного жилья, поскольку очень многие домовладельцы и сами присутствуют на «сером рынке» и приобретают дома либо для того, чтобы отмывать деньги, либо для того, чтобы «подминать» под себя молодых людей, которым будут сдавать это жилье в аренду, зная, что как только квартиросъемщики не смогут платить, их можно брать голыми руками.

    Как считает Абу Рейя, государство, если оно не хочет допустить социального взрыва,  должно взять на себя часть рисков, облегчить налогообложение во время регистрации собственности и поощрять людей к ее регистрации. Страна только выиграет от этого.

    «Арабский сектор не интегрирован в данном вопросе в израильское общество. Государство многое упускает, но если оно примет надлежащие меры,  существующий разрыв может быть устранен. Не надо бояться, если есть необходимость наложить какие-либо ограничения, чтобы обуздать серый рынок, надо их ввести, убедиться, что денежные потоки под контролем и действительно могут работать на повышение уровня благосостояния арабского сектора. Это может изменить общую ситуацию, государство добьется спокойствия в этом секторе, сэкономит значительные ресурсы, вкладываемые в  обеспечение здесь безопасности, а также наладит прекрасное сотрудничество между арабами и евреями в Израиле», – констатирует Абу Рейя.

    Йонатан Киршенбаум, «Давар ха-овдим б'Эрец-Исраэль», М.К. Фото: Мегед Гозани˜

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    Размер шрифта
    Send this to a friend