Инструкция 10 шагов: как принять участие в жилищной лотерее

В октябре открывается новый этап жилищной лотереи в Израиле. Если вы хотите принять в ней участие, воспользуйтесь нашими советами.

Жилищная лотерея существует в Израиле с 2015 года. В течение семи лет было разыграно более 100 тысяч квартир в 90 городах Израиля. Программа позволяет гражданам нашей страны приобрести жилплощадь со скидкой 20%, а самое главное, с минимальным первоначальным взносом – всего 10% от стоимости квартиры, а не 25%, как в большинстве случаев.

1. Ознакомьтесь с программой

На сайте лотереи можно ознакомиться с условиями программы, сроками проведения розыгрышей в том или ином городе, застройщиками и самими проектами. Вы можете подать заявку на участие в трех городах, в каждом из них на любое количество проектов. На сайте также представлена информация о стоимости квартир за квадратный метр, сроках строительства и тому подобном.

2. Убедитесь, что вы подходите для участия в этой программе

В лотерее могут принять участие граждане Израиля, у которых в течение трех лет квартиры в собственности не было, в том числе:

• семейные пары, которые проживают вместе (даже если только один из супругов гражданин Израиля);
• холостые или разведенные старше 35 лет;
• холостые или разведенные с ограниченными возможностями старше 21 года.

3. Получите сертификат соответствия

Для участия в лотерее нужно получить сертификат соответствия в одной из трех фирм: «Хеврат Алоним», «Миллигам» и «Амидар». Срок его ожидания обычно составляет десять дней, а стоимость – 240 шекелей. При оформлении нужно ввести свои данные и выбрать подходящую вам категорию. Готовый сертификат присылают по электронной почте.

4. Подайте онлайн-заявку на участие в лотерее

Когда сертификат соответствия получен, можно подавать заявку на участие в лотерее. Для этого сначала нужно создать личный кабинет на сайте лотереи, а только потом вносить данные сертификата соответствия и выбирать проекты, в которых вы хотите принять участие.

5. Внимательно выбирайте города для участия

В последние годы розыгрыши лотереи проходят последовательно: от крупных населенных пунктов к малым. Так, если вы зарегистрировались в трех городах, например в Нетании, Реховоте и Иерусалиме, то первым розыгрыш произойдет в Иерусалиме, потом в Нетании и лишь потом в Реховоте. Соответственно, если вы выиграете квартиру в Иерусалиме, то из остальных розыгрышей вас автоматически исключат.

6. Получите предварительное разрешение на «машканту» в банке

Если вы намерены приобрести квартиру, то лучше получить предварительное разрешение от банка еще до выигрыша в лотерею. Заявку можно подать онлайн на сайте любого банка. Грамотно и честно заполняйте форму, обязательно указывая все имеющиеся ссуды. В предварительном заключении будет написано, какую максимальную сумму кредита одобрит вам банк.

7. Если ваша заявка выиграет

В таком случае застройщик пришлет вам номер очереди и вызовет на выбор квартиры. Вы сможете выбрать любую квартиру из оставшихся, самое главное на данном этапе – понимать, какую максимальную по стоимости жилплощадь вы можете себе позволить. В этот день вы должны будете подписать соглашение с застройщиком и оставить невозвратный залог в 2000 шекелей.

8. Подпишите договор с застройщиком

В течение двух недель после выбора квартиры должен быть подписан договор с застройщиком на покупку. Первый платеж – 7% от общей стоимости объекта.

9. Составьте ипотечный портфель

Несмотря на то что банки выдают три варианта «машканты», лучше составить ипотечный портфель с профессионалом. Как показывает практика, грамотный подход к составлению ипотечного портфеля поможет сэкономить 200-300 тысяч шекелей. Когда ипотечный портфель составлен, начинаются торги с банками и выбирается лучший вариант.

10. Подпишите договор на «машканту» в банке

В течение 45 дней после подписания договора с застройщиком вам необходимо будет оформить «машканту» в банке, так как по истечении этого времени следует перевести застройщику 13% от стоимости квартиры (3% личный капитал и уже 10% «машканты»). Оставшиеся платежи вносятся последовательно по мере строительства объекта.

Чтобы участие в жилищной лотерее не оказалось напрасным, важно заняться оформлением «машканты» как можно раньше. Все это требует времени. Получение предварительного разрешения вас ни к чему не обязывает, но оно помогает понять, на какую квартиру вы можете претендовать, нужны ли дополнительные ссуды на первый взнос и так далее.

Желаю вам выигрыша и легкого оформления «машканты». Всегда ваш, Алекс Петлюк, специалист по ипотечному кредитованию компании BMC. Отвечу на любые вопросы, первая консультация бесплатно: *3509. √

*Публикуется на правах рекламы. Текст и фото предоставлены заказчиком. Фото: Envato

Напоминаем: Публикации не являются рекомендацией к действию. Все опубликованные на сайте «Детали» тексты, информационные и/или консультационные, а также фотографии, видеоматериалы и графические элементы не являются рекомендацией к совершению финансовых сделок, медицинских процедур или совершению пользователем любых иных действий. Сайт «Детали» не несет ответственности за действия пользователя вне зависимости от их мотивов.