Инфляции нет, цены и спрос на квартиры падают

Январский индекс потребительских цен, опубликованный Центральным статистическим бюро в четверг, 15 февраля, опустился на 0,5%. Экономисты прогнозировали снижение, но менее значительное — на 0,4%. Индекс цен нового жилья снизился на 1,2%.

Наиболее ощутимо упали в январе цены на одежду и обувь (8,8%), свежие овощи (2,8%), а также на отдых и развлечения (0,9%). Темпы роста инфляции за последние 12 месяцев составляют после публикации январского индекса всего 0,1%. Следует отметить тот факт, что более низкий, чем ожидалось, индекс потребительских цен был опубликован сразу после того, как Банк Израиля опубликовал прогноз о возможном повышении учетной ставки уже в конце этого года. В ЦБ полагают, что годовая инфляция превысит 1%, что и позволит к концу года повысить учетную ставку на 0,25%.

Параллельно с индексом потребительских цен ЦСБ опубликовало данные о падении на 18% продаж новых квартир и о падении цен на жилье на 0,7% в ноябре-декабре 2017 года. Подобное падение является наиболее значительным с августа 2014 года, а темпы годового роста цен снизились до 2%, что является наиболее низким уровнем с 2009 года. Цены на новые квартиры опустились, как и ожидалось, наиболее значительно — на 2% в течение 2 месяцев. Основной причиной является включение в индекс новых квартир, предлагаемых со скидкой в рамках льготной программы «Цена для новосела». В декабре 2017 года было продано рекордное количество квартир по сниженной цене, что и снизило индекс цен на жилье за ноябрь-декабрь на 1,4%. В ЦСБ отмечают, что количество сделок в рамках «Цены для новосела», учтенных при расчете индекса, составило 25,7% от общего количества сделок с новыми квартирами. Месяцем ранее количество сделок со льготными квартирами составляло 21,7% от общего количества сделок.

Средняя стоимость сделки при покупке новой квартиры снизилась с 1.495 миллиона шекелей в третьем квартале прошлого года до 1.443 миллиона шекелей в последнем квартале (падение на 3,5%).

Олег Каль, НЭП