Хотя государственных квартир не хватает, очередь желающих их получить растет

В Израиле очередь желающих получить государственное жилье из года в год лишь удлиняется. Об этом свидетельствуют данные, представленные в финансовой комиссии кнессета. Так, в 2021 году государство приобрело для этих нужд 221 квартиру, а в очередь за тот же период встали 995 новых соискателей, имеющих право на получение таких единиц жилья.

Из данных, которые министерство строительства передало сайту Davar1, следует, что за последние 4 года государство приобрело около 900 таких квартир – вчетверо меньше, чем нужно хотя бы для того, чтобы очередь не удлинялась. Вывод очевиден: пока закупки не будут резко увеличены, проблема не решится.

Госкомпания «Амидар» планировала строительство 1900 квартир за последние 6 лет в рамках программ «пинуй-бинуй» (снос старых зданий и строительство на их месте новых), но утверждены были только 36 проектов, и даже из них ни одна квартира не выделена под государственное жилье. Средняя цена, за которую «Амидар» приобретала квартиры в последние 10 лет – 1.2 млн шекелей. Из 900 новых квартир, о которых говорилось выше, около 500 принадлежат этой компании.

Задержки в приобретении квартир в «Амидаре» объясняли возросшими ценами на строительство: денег от старых квартир, которые они продают, не хватает на приобретение новых, а минфин, как говорят в компании, не выделяет достаточно дополнительных средств, так что винить стоит не их, а в целом недоработанную политику минстроя и государства, открыто проводящего политику сокращения фондов государственного жилья. А поскольку критерии для постановки на учет претендующих на соцжилье собираются облегчить, это удвоит число очередников.

Возможно, повышение учетной ставки улучшит ситуацию, потому что, в отличие от частных застройщиков, эта компания не нуждается в ипотечном кредитовании.

По данным исследовательского центра кнессета, каждый год освобождаются квартиры, которые после довольно скромных ремонтов стоимостью, в среднем, за 35.000 шекелей, уже через два месяц могут принимать новых жильцов из числа льготников. Но значительное число квартир пустует долгое время, и, по данным на 2021 год, 260 квартир пустовали, из них 120 — более 300 дней.

Давид Тверский, Davar1. Фото: Роман Позен