«Хочешь посмотреть квартиру? Плати 300 шекелей»

Найти хорошее съемное жилье в Тель-Авиве – в целом нелегкая задача. Но 27-летняя девушка столкнулась с из ряда вон выходящим явлением. Жилец, планирующий съезжать, потребовал с нее 300 шекелей за возможность просто посмотреть квартиру побыстрее. И еще 1000 – если хозяин жилья заключит с ней договор. Об этом случае расссказывет сайт mako.co.il.

Наама (имя изменено) нашла объявление о сдаче жилья в Facebook. Арендатор, собирающийся переехать, искал новых жильцов. Девушка написала ему в WhatsApp и спросила, когда можно посмотреть квартиру. «В пятницу, с 9 до 10 утра», — ответил съемщик. «Нельзя ли побыстрее?», — уточнила девушка. И получила предложение – заплатить за это жильцу 300 шекелей.

Скриншоты переписки девушка позже выложила в Facebook-группу «Секретный Тель-Авив».

«Я хотела бы сказать хозяину жилья, что в его квартире живет аферист. Он незаконно вымогает у людей деньги. Он хочет 300 шекелей только за то, что я посмотрю квартиру. Это значит, что кроме меня вот также могут прийти многие – а у жильца не будет никаких обязательств. В конце он пересылает список заинтересованных в съеме владельцу жилья. И если хозяин квартиры позвонит мне, и я «выиграю», то должна буду заплатить предыдущему арендатору еще 1 тысячу шекелей!», — описала ситуацию девушка.

Когда она попросила объяснений, арендатор написал ей, что 300 шекелей — это якобы «компенсация» ему за неудобства, связанные с показом квартиры в будний день. «Это мешает моей учебе. Другие желающие тоже платили за то, чтобы прийти до пятницы. Вы также можете прийти в пятницу, как все, и не платить мне не шекеля – но кроме вас этого ждут еще 53 пары»

Законно ли взимать плату за показ квартиры?

«Трудно ответить на этот вопрос, не ознакомившись с договором аренды. Но в большинстве договоров аренды есть пункт, в котором говорится, что арендатор обязуется сотрудничать с владельцем квартиры и предоставлять возможность посмотреть ее для продажи либо новой аренды в соответствии с требованиями арендодателя», — отмечает юрист Амихай Зельцер, специализирующийся в сфере недвижимости.

«На первый взгляд, тот факт, что арендатор взимает деньги каждый раз, когда показывает квартиру, — противоречит договору аренды. Если конечно, в договоре есть соответствующий пункт».

Но то, что полностью незаконно в данном случае, — это попытка жильца взять комиссию в 1 тысячу шекелей за «посредничество» при сдаче квартиры, поясняет юрист. Такую комиссию может взимать только профессиональный риэлтор-посредник, у которого есть лицензия на осуществление сделок в сфере недвижимости.

«Детали», Д.Г. Фото: Pixabay