Группа евреев из Нью-Йорка приобрела 64 квартиры в Бейт-Шемеше

Иностранные резиденты продолжают покупать квартиры в Израиле. Строительная компания «Ротем шани» сообщила на этой неделе о продаже 64 квартир в проекте в Бейт-Шемеше группе покупателей из Нью-Йорка и Нью-Джерси в США в рамках предварительной продажи (пресейл).

Проект «Савьон» в Бейт-Шемеше представляет собой проект городского обновления на площади 22 дунама, на котором, как ожидается, будет построено 542 единицы жилья, из которых 469 будут предназначены для продажи, а остальные — владельцам квартир в комплексе. Здесь будут построены три 26-этажные башни и два девятиэтажных здания. В данный момент строительная компания работает над получением полного разрешения на строительство башен в рамках проекта.

По сообщению компании, на 49 квартир уже заключены обязывающие договоры купли-продажи, еще 15 квартир находятся на стадии регистрации. Средняя цена квадратного метра при продаже составила 23,2 тысячи шекелей за квадратный метр (с учетом НДС), а 4-комнатные квартиры продавались по 24,5 тысячи шекелей (с учетом НДС) за квадратный метр.

Увеличение покупки квартир иностранными резидентами

По данным министерства иммиграции и абсорбции, с начала войны в Израиль репатриировались около 28 тысяч евреев, и предполагается, что к концу года прибудут еще несколько тысяч. Наряду с репатриантами есть и нерезиденты, которые готовят почву на будущее и покупают квартиру для инвестиций или в случае необходимости.

К примеру, в этом году иностранные резиденты, планирующие репатриироваться в Израиль, приобрели новый пентхаус в Иерусалиме в районе Тальбия за 62,75 миллиона шекелей, что отражает цену в 113 тысяч шекелей за квадратный метр.

Экономическое издание «Глобс» недавно рассказало о покупке представителями иранской диаспоры, проживающими в США, 42 квартир в Кирьят-Оно примерно за 190 миллионов шекелей.

Из обзора главного экономиста министерства финансов следует, что в июле этого года по сравнению с июлем прошлого года наблюдался рост покупок квартир иностранными резидентами на 62%. В целом речь не идет о больших объемах — всего было куплено 174 квартиры, на 70 квартир больше, чем в июле прошлого года.

Продажи квартир не пострадали

Война и высокие процентные ставки не оказали негативного влияния на публичные строительные компании, которые вновь отчитываются о росте продаж новых квартир.

Те, кто ожидал, что 2024 год, наконец, станет годом значительного падения цен на квартиры, были обмануты в своих ожиданиях. Даже продолжающаяся война, запрет на трудоустройство палестинских рабочих, высокие процентные ставки и рост инфляции не смогли обратить вспять давнюю тенденцию роста цен на жилье.

Строительные компании сообщают об увеличении продаж, спрос по-прежнему высок, а маркетинговые акции 80/20 и 90/10 пришли на помощь потенциальным покупателям, которые боятся высоких процентных ставок, так как большая часть оплаты за квартиру вносится только при сдаче. Кроме того, задержки в строительстве из-за нехватки рабочих вызвали лишь сокращение предложения и, следовательно, рост цен.

«Детали», Ю.Л. Фото: Офер Вакнин ∇

• Читайте также:
• Строительство жилья в Израиле резко замедлилось
• Хайфа будет расти в высоту
• Сколько зарабатывают победители квартирных лотерей?