Государство сможет экспроприировать квартиры, поврежденные в войне с Ираном

Министерская законодательная комиссия одобрила законопроект, который позволит государству экспроприировать квартиры, разрушенные в ходе войны с Ираном, а также включать в проекты восстановления дома, не пострадавшие от обстрелов, если они находятся рядом с разрушенными зданиями.

Законопроект, разработанный совместно министерством финансов и министерством строительства, определяет, что восстановление пострадавших районов будет проводиться в формате ускоренной городской реновации (пинуй-бинуй).

В документе выделяются три категории домов по степени разрушения:

• «Красные» — полностью разрушенные или непригодные для проживания;
• «Оранжевые» и «желтые» — серьезно поврежденные, подлежащие ремонту;
• «Зеленые» — неповрежденные здания.

Согласно плану, до 25% «зеленых» зданий смогут быть включены в проекты реновации, чтобы обеспечить оптимальное и комплексное градостроительное решение.

51% согласия жильцов — и возможность выкупа

После споров с министерством юстиции было решено, что проект может быть реализован, если 51% жильцов каждого здания дадут согласие на участие. Те, кто не согласится участвовать и не продаст квартиру государству в рамках механизма «Buy Out», потеряют права собственности, но получат денежную компенсацию.

Общественные организации выступили против законопроекта, заявив, что он усиливает зависимость восстановления от частных девелоперов и угрожает социальному равновесию.

В их заключении отмечается:«Предложенный механизм усугубит проблемы, свойственные проектам «пинуй-бинуй»: зависимость от прибыли застройщиков, вытеснение прежних жильцов, перегрузку инфраструктуры и ослабление местных органов власти».

Законопроект будет внесен на рассмотрение кнессета в ближайшие недели. Если его утвердят, он станет основой для восстановления городов, пострадавших в ходе войны с Ираном, и одним из самых радикальных шагов по государственному управлению недвижимостью в чрезвычайных условиях.

«Детали», Ю.Л. На фото: дом в Беэр-Шеве, рядом с котором упала иранская ракета. Фото: Элиягу Гершкович.
,