Государство обяжет подрядчиков строить больше маленьких квартир

Израильских подрядчиков обяжут строить больше малогабаритных квартир. Новая директива Государственного управления по планированию должна вступить в силу уже в январе 2023 года, сообщает 12-й канал ИТВ.

Сегодня по стандартам подрядчик обязан строить в проекте не менее 20% небольших квартир – площадью до 80 квадратных метров. Как правило, остальные – это большие и дорогие квартиры с четырьмя-пятью комнатами. Однако структура населения меняется, и спрос на малогабаритные квартиры в Израиле растет.

Новый стандарт повысит долю малогабаритного жилья до 25-40% в проекте. При этом 5-10% должны будут составлять очень маленькие квартиры площадью до 55 квадратных метров. Еще 20-30% должны будут составлять небольшие квартиры площадью 56-80 квадратов.

Причина изменений – увеличение числа разводов и то, что израильтяне женятся все в более и более позднем возрасте. Кроме того, многие инвесторы ищут небольшие квартиры для сдачи в аренду студентам и молодым парам.

Генеральный директор Государственного управления по планированию Рафи Эльмалиах объясняет: «Мы обнаружили, что существует действительно большой разрыв между количеством небольших квартир и числом людей, которые нуждаются в таком жилье. Мы понимаем, что нам нужно обслуживать разные слои населения и разные семьи, поэтому нам также нужно позаботиться о потребности в небольших квартирах, а не только о стандартном четырех-пятикомнатном жилье».

В Кфар-Сабе, например, небольшие домохозяйства составляют 50% от общего их числа, а доля небольших квартир – всего 16%.

В Ашдоде 45% домохозяйств небольшие, но доля малогабаритных квартир – всего 32%. В Нетании небольших домохозяйств 51%, но малогабариток – только 38%. Теперь эти города должны будут соответствовать новому стандарту и увеличить запасы малогабаритного жилья.

«Детали», Д.Г. Фото: Тесс Шефлан √