Thursday 21.10.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Pixabay
    Фото: Pixabay

    Госдоходы от рынка недвижимости подскочили, а помощь на съем жилья уменьшилась

    Новое исследование показывает, что приоритеты израильского правительства за последние два десятилетия привели к сокращению ассигнований, выделяемых на помощь в аренде жилья.


    Повышение цен на квартиры удвоило доходы государства от жилищного сектора с 7 млрд шекелей в 2000 году до 13,7 млрд в 2020-м. Рынок жилья становится все более важным источником государственных доходов. Поступления от налогов на недвижимость за последние 20 лет достигли 137 млрд шекелей, доходы Земельного управления за этот период составили в общей сложности 42 млрд шекелей. Такие данные приводятся в новом исследовании социологического центра «Мерказ Адва».

    А что же с теми, кто не в состоянии купить квартиру? Им государство помогает оплачивать съемное жилье. Проблема заключается в том, что размеры этой помощи сокращаются. В бюджете на 2021 год на эту цель были предусмотрены ассигнования на сумму 2,13 млрд шекелей, а на следующий – еще меньше, 1,97 млрд. И это при том что число нуждающихся в такой помощи последовательно растет и только за последнее десятилетие увеличилось со 140 до 180 тысяч семей.

    Но дело не в самих суммах, а в том, какую часть квартплаты они покрывают. В «Мерказ Адва» обнаружили, что с годами относительная доля помощи в оплате съемных квартир последовательно снижается, поскольку арендные цены растут быстрее, чем пособия. В 2000 году пособие на аренду покрывало 30 процентов квартплаты, спустя десять лет – 26 процентов, а в прошлом году это пособие не составляло и четверти запрашиваемой владельцами квартир платы.


    Израильские ассигнования на помощь в аренде квартир не слишком велики и при сравнении с другими странами, входящими в ОЭСР. В Израиле на помощь в оплате съемных квартир в прошлом году выделено 0,15 процента ВВП. Это в несколько раз меньше, чем, например, в Финляндии, Германии, Дании и Франции, и почти вдесятеро меньше, чем в Англии.

    Тут есть и еще одна проблема. Несмотря на бюджетные ограничения, вероятно, можно было бы изыскать способ увеличить ассигнования на помощь в оплате жилья – так чтобы на ее долю приходились хотя бы 30 процентов квартплаты, как и 20 лет назад. Но все эти деньги так или иначе достанутся инвесторам – владельцам квартир. Более того, увеличение помощи приведет к повышению цен на съем квартир для всех и по всей стране.

    Изначально такая помощь рассматривалась как временное решение, а постоянным считалось предоставление нуждающимся квартир из общественного фонда жилья. Но этот фонд оскудел. По доле общественного жилья Израиль занимает одно из последних мест среди стран ОЭСР.

    На протяжении последних 20 лет государство активно продавало квартиры из общественного фонда, и их доля снизилась с 6 процентов в 1998 году до 3,5 процента в 2008-м, а потом, в 2018 году, – до 2,5 процента. Между тем во многих других развитых странах доля общественного жилья измеряется двузначными числами. Среди таких стран Нидерланды, Дания, Австрия, Англия, Франция и Ирландия.

    Евгений Весник, НЭП.˜ Фото: Давид Граевский √


    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend