Главный » НЭП » Рынки » Городское обновление теряет обороты

Городское обновление теряет обороты

На фоне падения темпов строительства новых квартир на протяжении последних полутора лет, правительство не раз заявляло, что городское обновление является важной частью решения жилищной просьбы. Действительно, 2017 год стал рекордным по количеству полученных разрешений на реализацию проектов ТАМА-38: было получено 499 разрешений на строительство 11 365 квартир. Но в 2018 году и это направление начало терять обороты.

Проверка, проведенная специалистами сайта "Мадлан", показала уменьшение числа поданных просьб на получение разрешения на реализацию проектов ТАМА-38. В 2018 году было получено на 25 процентов меньше разрешений — на строительство всего 8 590 квартир. На рынке недвижимости в Израиле ежегодно продается более 100 000 квартир, из них примерно половина новых, поэтому с такими объемами строительства сектор городского обновления не оказывает какого-либо ощутимого влияния на положение на рынке.

На сайте "Мадлан" отмечают, что немалую роль в снижении активности в проектах городского обновления сыграли выборы в местные органы власти в конце октября 2018 года, накануне которых комиссии, выдающие разрешения, практически прекратили работу.

Согласно прогнозам государственного управления планирования, при сохранении нынешних темпов роста населения – в среднем около 2 процентов в год – оно увеличится вдвое к 2050 году. Соответственно, государство должно запланировать до 2040 года строительство 2,6 млн. единиц жилья, из них должно быть построено около 1,5 млн. единиц жилья, и немалая часть из них - в рамках проектов городского обновления. К примеру, только в тель-авивском округе необходимо построить 460 000 квартир, чтобы обеспечить жильем около 3 млн. жителей. Почти 70 процентов от этого количества квартир придется на проекты городского обновления. Сокращение числа выданных разрешений и построенных квартир в проектах городского обновления ставят под сомнение успешную реализацию программы, по крайней мере, на данном этапе.

В крупных городах городские власти останавливают проекты городского обновления, чтобы избежать увеличения нагрузки на городскую инфраструктуру. В Герцлии, к примеру, городские власти заморозили все проекты городского обновления в центре города. Жители города возражали против проведения проектов, которые увеличат нагрузку на городскую инфраструктуру, и власти предпочли не игнорировать требования жителей в год выборов. В Рамат-Гане, Явне и других городах власти также объявили о пересмотре планов городского обновления из-за отсутствия дорог, учебных заведений и другой инфраструктуры.

Статистика показывает, что почти половина квартир (48,2 процента), строительство которых в рамках проектов ТАМА-38 и «Пинуй-бинуй» (разрушение дома и строительство на его месте нового) было начато за период с июля 2017 года по июнь 2018 года, расположены в тель-авивском округе, 20.6 процентов в Центральном округе, 15,3 процентов в хайфском округе. На периферии городское обновление не продвигается как из-за отсутствия экономической выгоды для подрядчиков, так и из-за отсутствия у городских властей средств для развития инфраструктуры. Никто не оспаривает тот факт, что без помощи государства городское обновление на периферии невозможно.

Олег Каль, НЭП. Фото: Роман Позен


Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Винница выиграла престижную международную премию Child Friendly Cities Inspire Awards среди наиболее ...

В Ватикане представили первые современные электронные четки. В кресте поместили специальный чип, кот ...

Переданы Украине Соединенными Штатами Америки 2 патрульных катера класса Island транспортируют в Оде ...

Песчаные дюны северной Сахары стали домом для самых быстрых муравьев в мире. К такому выводу пришли ...

В итальянской Венеции из 1 июля 2020 вступает в силу дополнительный туристический сбор. Городская вл ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend