Этот израильский город – абсолютный чемпион по подорожанию жилья

В августе-сентябре 2022 года рост цен на квартиры в Израиле замедлился, следует из данных, опубликованных 15 ноября Центральным статистическим бюро.

За эти два месяца цены на квартиры в среднем по стране выросли всего на 1,1% по сравнению с июлем-августом. Цифры включают реальные сделки по продаже новых квартир и вторичного жилья.

В июле-августе рост цен составил 1,8% по сравнению с июнем-июлем. Отдельно по новым квартирам цены выросли на 1,7%. Рост более умеренный за счет нового жилья, которое приобретают по льготным программам с субсидией от государства. Такие квартиры составили в августе-сентябре 20,3% от всех продаж нового жилья.

Однако даже с учетом замедления за год цены на жилье в Израиле выросли на 19,8% (август-сентябрь 2022 к августу-сентябрю 2021 года).

Средняя цена квартиры, покупаемой в Израиле в июле-сентябре 2022 года, – 1 млн 931 тыс. шекелей.

В ЦСБ также сравнили цены за третий квартал (июль-сентябрь) 2022 и 2021 года по округам и отдельным городам страны.

По округам

За год сильнее всего выросли цены в Хайфском округе – на 23,9%. Год назад квартира в городе продавалась в среднем за 1 млн 263,9 тыс. шекелей, а в июле-сентябре 2022 года – за 1 млн 556,6 тыс.

Квартиры в Северном округе выросли в цене на 21%, с 1 млн 3 тыс. шекелей до 1 млн 213 тыс.

В Тель-Авиве жилье подорожало на 19,4%: с 2 млн 505,5 тыс. до 2 млн 990,8 тыс.

На юге Израиля квартиры подорожали на 13,9%: с 1 млн 183,9 тыс. до 1 млн 348,7 тыс.

В Центральном округе (без Иерусалима и Тель-Авива) цены поднялись на 13,1%: с 2 млн 109 тыс. до 2 млн 383,7 тыс.

В Иерусалиме квартиры подорожали на 12,4%: с 2 млн 85,9 тыс. до 2 млн 343,3 тыс.

По городам (в случае с Хайфой, Тель-Авивом и Иерусалимом границы города не совпадают с границами округа, поэтому и данные отличаются):

Абсолютный чемпион по подорожанию – Бат-Ям. За год квартиры в этом городе выросли в цене на 41% (июль-сентябрь 2022 года к июлю-сентябрю 2021-го). 

За ним следуют:

• Кфар-Саба с ростом цен на 27%;
• Ашкелон – на 24%;
• Петах-Тиква – на 23%;
• Хайфа – на 22%;
• Бней-Брак – на 20%;
• Реховот – на 18%;
• Тель-Авив – на 17%;
• Иерусалим – на 15%;
• Ашдод – на 14%;
• Холон и Рамат-Ган – на 13%;
• Ришон-ле-Цион – на 12%;
• Бейт-Шемеш – на 6,8%;
• Беэр-Шева – на 6%,
• Нетания – 1%.

«Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин √