Где продавались дешевые квартиры в начале августа?

Крупные маклерские агентства «Англо Саксон» и ReMax вновь подготовили список сделок, заключенных на прошлой неделе при их посредничестве, и в этом списке всего пять квартир, каждая из которых обошлась покупателям менее, чем в 1 млн шекелей.

Такие списки агентства составляют каждую неделю, и уже очень давно в этом списке – считанные квартиры, не более десятка. А вот объявление о продаже самой дешевой квартиры, всего за 375 тысяч шекелей, опубликовано на сайте yad2.

Речь идет о двухкомнатной квартире площадью 50 кв м на 4-м этаже дома в микрорайоне «Неот-Катиф» в Димоне. Стоит ли покупать такую маленькую квартиру в старом доме в непрестижном районе?

На первый взгляд – да, безусловно. Потому что в том же объявлении указывается, что квартира сдается за 1800 шекелей в месяц. Легко посчитать, что эта квартира приносит ее хозяевам почти 6% годовых. Это очень много – по израильским меркам. И даже если сбросить, скажем, три тысячи на неизбежные сопутствующие расходы – на ремонт, например (хотя в том же объявлении указано, что квартира отремонтирована), или на простой во время поиска новых квартирантов, то доходность снижается до 5%, и это все равно много, чуть ли не вдвое больше, чем в среднем по стране.

***

Из пяти квартир ценой до миллиона шекелей три находятся в Беэр-Шеве, а две – в Афуле. При желании к ним можно приплюсовать по одной квартире в Реховоте и в Харише, каждая из которых обошлась покупателям немногим дороже миллиона, соответственно, 1,04 и 1,07 млн шекелей.

В столице Негева 4-комнатная квартира площадью 11 кв м на третьем этаже пятиэтажного дома с лифтом и автостоянкой на улице Зеэва Тёмкина продана за 920 тысяч шекелей.

Там же, в Беэр-Шеве, 3-комнатная квартира на улице Шломо Тенэ в микрорайоне Невэ-Зеэв площадью 96 кв м с 12-метровым балконом продана за 970 тысяч. В полтора раза дешевле в 620 тысяч шекелей, обошлась покупателям 3-комнатная квартира площадью 76 квадратных метров на четвертом этаже 4-этажного дома на улице Шараби.

В Афуле, на улице Яффы Яркони, 4-комнатная квартира на третьем этаже девятиэтажки (с лифтом и автостоянкой) продана за 980 тысяч шекелей. Другая 4-комнатаная квартира в Афуле, на улице Ха-Баним, площадью 82 кв м на втором этаже 5-этажного дома с лифтом и автостоянкой продана за 720 тысяч.

Александр Казин, НЭП. Фото: Роман Позен