Где находится каждая восьмая съемная квартира и сколько израильтян живут в арендованном жилье?

С 2013 по 2022 год в Израиле было построено и сдано полмиллиона новых квартир. В июле 2022 года количество единиц жилья по всей стране составило 2,85 миллиона квартир. 803 тысячи из них сдавались в аренду.

Такие данные опубликовало в понедельник, 7 августа, Центральное статистическое бюро. Впервые оно приводит подробные цифры по съемному и собственному жилью.

Где больше всего съемных квартир?

Каждая восьмая съемная квартира находится в Тель-Авиве. В этом городе сдают более 107 тысяч единиц жилья – 13,4% от всего количества арендных квартир по стране.

Всего в Тель-Авиве почти половина существующих квартир сдаются в аренду.

• Читайте также: 
• Как нам реорганизовать рынок арендного жилья?
• Дери отбирает деньги у работающих бедняков, чтобы отдать их ультраортодоксам
• Где в Тель-Авиве снять жилье не за все деньги мира?

Удивительно, но на весь Иерусалим с гораздо большим количеством населения сдают всего 74 тысячи квартир – около 30% всех квартир в столице.

В Хайфе сдают 42 тысячи квартир – 34% от их общего числа, в Беэр-Шеве – 26 тысяч единиц жилья (32%).

В среднем по стране доля арендного жилья составляет меньше трети. В период с 2013 по 2022 год она выросла с 24,3% до 28,1%.

Как часто арендаторы переезжают?

В 2021-2022 годах 15% сдаваемых квартир сменили арендаторов.

Чаще всего квартиросъемщики переезжают в Хайфе и Беэр-Шеве: за два года в этих городах в 21% квартир сменились жильцы. Каждая пятая квартира сменила арендаторов и в Тель-Авиве. В остальных городах переезды происходят гораздо реже.

Чем моложе арендаторы, тем чаще они переезжают. В возрастной группе до 34 лет более четверти жильцов (26,5%) за 2021-2022 годы успели сменить квартиру. В возрастной группе 35-44 года таких было всего 15,6%, среди арендаторов старше 65 лет – лишь 7,5%.

Сколько израильтян имеют собственное жилье?

Чем старше израильтяне, тем большая их доля успевает обзавестись собственным жильем.

В возрастной группе до 34 лет большинство людей живут в арендованных квартирах – 58,3%. 41,7% имеют собственное жилье (возможно, часть из них получили его в наследство от родителей либо живут вместе с ними).

В возрастной группе от 35 до 44 лет все резко меняется. Кажется, именно в этот период израильтяне активно обзаводятся жильем. У 61,8% граждан этого возраста уже есть собственная квартира, 38,2% живут в арендованной.

В возрасте от 45 до 54 лет доля владельцев собственного жилья подскакивает до 73%, а 27% живут в съемных квартирах.

В возрасте 65-74 года у 82% израильтян есть свое жилье, 17,5% вынуждены довольствоваться арендованным.

Большие различия связаны и с семейным положением. Среди женатых израильтян 78,5% живут в собственных квартирах, 21,2% – в арендованных.

Среди холостых соотношение другое: лишь 40,4% живут в собственных квартирах, 59,4% – в арендованных.

И наконец, есть заметные различия между национальными секторами.

Среди еврейского населения 70% живут в собственных квартирах, 29,4% – в арендованных и 0,6% – в социальном жилье для престарелых.

Среди арабского населения гораздо выше процент тех, кто живет в своем жилье, – 88,2%. Лишь 11,8% живут в арендованных квартирах. В нееврейских населенных пунктах сдается лишь 4% от всего жилья.

Среди нееврейского населения, которое не относится к арабоязычному сектору, самая высокая доля тех, кто живет в арендованных квартирах, – 62,2%. Лишь 36,2% имеют собственное жилье. 1,7% живут в социальном жилье.

Как мы на фоне Евросоюза и США?

В 2021 году в Израиле сдавали в аренду 27,4% жилья. Это чуть меньше, чем в среднем по Евросоюзу – 30,1%, но больше, чем в странах ОЭСР – 23,%.

В США 32,7% домохозяйств живут в арендованных квартирах. Интересно, что по Евросоюзу этот показатель сильно отличается. В Швейцарии он составляет 57,8%, в Германии – 50,9%. В восточноевропейских же странах он гораздо ниже – например, 4,7% в Румынии и 7,1% в Словакии.

«Детали», Д.Г. Фото: Эмиль Сальман √