Где и на сколько вырастут муниципальные налоги? Города – праведники и грешники

Десятки местных советов подали официальные запросы в министерство внутренних дел с просьбой разрешить повысить муниципальный налог («арнону») на подведомственной им территории сверх и без того радикального повышения на 5,3%, которое вступит в силу в 2025 году. Но есть и муниципалитеты-праведники, предлагающие снизить «арнону».

Ставки налога на недвижимость в 259 местных советах (два из них управляют промзонами) раз в год обновляются автоматически по формуле, учитывающей два параметра – индекс потребительских цен и индекс зарплат в госсекторе. Согласно расчетам по этой формуле, в будущем году муниципальный налог должен повыситься на 5,3%, и это самый резкий рост по крайней мере за последние полтора десятилетия.

Да, выдвинуты и законодательные инициативы, призванные умерить дополнительную нагрузку на налогоплательщиков, но их реализация потребует ассигнований, исчисляемых сотнями миллионов шекелей. Кроме того, каждый местный совет вправе обратиться в МВД и запросить разрешение на дополнительное увеличение или уменьшение налога, и 88 органов местного самоуправления так и сделали. Все эти запросы вскоре будут рассмотрены, и министр внутренних дел и министр финансов должны будут утвердить или отклонить просьбы. Следует только отметить, что в прошлом МВД и минфин утверждали далеко не все такие просьбы.

Большинство поданных в МВД запросов относятся к 2025 году, а некоторые даже к последующим годам, но в ряде случаев местные власти просят повысить налоги еще в текущем 2024 году. Дело в том, что из-за войны выборы в ряд местных органов власти были перенесены и, если запросы новых властей этих советов будут удовлетворены, жителям на подведомственных им территориях придется доплачивать в счет муниципальных налогов и за 2024 год.

Тель-Авив просит прибавки

Муниципалитет Тель-Авива – Яффо подал в министерство внутренних дел запрос на повышение налога для всех жилых домов в городе еще за 2024 году и в некоторых случаях просить повысить «арнону» на 35%. Размер надбавки зависит от района города и года постройки здания. По мнению муниципалитета, это обеспечит единообразный подход к налогообложению недвижимости в старых и новых зданиях в разных районах города. По оценке, это принесет дополнительные сборы на сумму 71 миллион шекелей. При этом налог на примерно 100 тысяч объектов недвижимости будет повышен вплоть до 10%, а налог на владельцев еще 17 тысяч объектов подскочит на 30% и более.

• Читайте также:
• На границе с кибуцем Рамат-Рахель вырастут 30-этажные жилые башни
• ТАМА-38 в Гуш-Дане продлят, но не везде и только до конца года
• Арендная плата за жилье продолжает расти

Например, в большинстве кварталов Яффо ставка налога для зданий, построенных в 1983-2009 годах, взлетит на 32%. Муниципалитет упоминает в своем запросе, что налог на жилые дома в Тель-Авиве относительно низок по сравнению с соседями и пришло время его повысить. Муниципалитет просит осуществить повышение сразу и в полном размере, но, понимая, что сегодня это невозможно, предлагает растянуть повышение на несколько лет и ежегодно повышать налог на 10%.

Мэрия Иерусалима неприятно удивила горожан, сообщив, что добивается одобрения министерства внутренних дел на повышение на 20-60% муниципальных налогов для владельцев примерно 12 тысяч квартир в зданиях, построенных или заселенных начиная с 2020 года в нескольких микрорайонах, среди которых Кирьят-Йовель, Гиват-ха-Матос и Ромема-ха-Хадаша. Других требований к дополнительному повышению налога столичный муниципалитет не выдвигает.

Муниципалитет Хайфы заявляет, что его вполне устраивает автоматическая коррекция налога (повышение на 5,3%), но просит одобрить повышение налога на автозаправочные станции более чем на 10%. Предлагается также одобрить повышение «арноны» на здания промышленного назначения дополнительно на 5%. С другой стороны, средние школы получат скидки с налога.

Ашдод затребовал повышения «арноны» в 2025 году на 7%, включая «автопилот», что означает повышения налога еще на 1,7% сверх автоматического обновления на 5,3%. Ашдодская мэрия также просит ежегодное увеличение налога на 2,5% на протяжении 2026-2028 годов, ссылаясь на события, которые повлияли на доходы и расходы муниципалитета.

Герцлия просит в следующем, 2025 году увеличить налог на жилые дома на 1,15% сверх автоматического повышения. Однако предлагается значительно снизить «арнону» для некоммерческих организаций. В Ашкелоне просят повысить налог на 7,5% в счет 2024 года на все жилые дома в городе, включая автоматическую коррекцию в 2025 году, то есть это повышение налога дополнительно на 2,3%. Повысить налоги сверх предусмотренного формулой просят также Бейт-Шемеш, Лод и Кармиэль.

Из Беэр-Шевы поступил запрос на повышение «арноны» в будущем году на 7,7%, то есть на 2,5% сверх автоматической коррекции. С другой стороны, муниципалитет просит резко, вплоть до 35%, снизить налог на здания в Старом городе, включая художественные галереи, пабы и развлекательные заведения, с целью стимулировать развитие этого района как туристической зоны.

Праведники: кто попросил обуздать рост налогов?

Да, есть и такие. Ряд органов местного самоуправления попросили у МВД понизить «арнону» или хотя бы оставить налог прежним. Из Ход-ха-Шарона, например, поступила просьба не применять у них автоматическое повышение налога на 5,3%. Это означало бы, что муниципалитет недополучит около миллиона шекелей. Если же это окажется невозможным, предлагается повысить налог максимум на 3%. Кроме того, в мэрии Ход-ха-Шарона просят вдвое снизить «арнону» для детских садов, находящихся под надзором министерства образования, одновременно с повышение на 7,5% налога на недвижимость хайтек-компаний.

В Ришон-ле-Ционе тоже призывают ограничить использование «автопилота» и просят в 2025 году повысить налог всего на 2,3% вместо 5,3%, как это предусмотрено формулой. В Рамат-Гане просят повысить «арнону» только на 2,3%. При этом мэрия предлагает повысить «арнону» для расположенных на территории города головных офисов банков и страховых компаний. Одновременно муниципалитет предлагает снизить налог на кафе, пабы и рестораны в центре города и в районе биржи.

Еще один пример – элитный поселок Кфар-Врадим на севере Израиля. Местный совет предлагает снизить в будущем году «арнону» на 5,3%. Иными словами, предлагается отказаться от автоматического повышения налога «по формуле» и составить «арнону» прежней.

Тали Херути-Совер, TheMarker. Фото: Depositphotos.com √