
«Это событие, которое меняет статус-кво торговли в субботу»
«Группа BIG меняет статус-кво торговли в субботу в Израиле», — говорит топ-менеджер из индустрии торговых центров. Примерно через месяц группа откроет торговый центр BIG Fashion Glilot — новый торговый центр в стиле открытого уличного молла, который будет работать по субботам.
Торговый центр будет занимать около 40 000 квадратных метров и включать в себя более 180 магазинов и предприятий общественного питания. Насколько известно, в субботу планируют не открывать свои двери только два арендатора: магазины сети Zara и одно кошерное кафе. По оценкам BIG Glilot, около 75% арендаторов торгового центра будут работать в субботу.
В индустрии торговых центров определяют открытие BIG Glilot как событие, которое может совершить революцию и привести к тому, что больше торговых центров откроют свои двери для широкой публики в субботу. «На самом деле, это первый раз, когда в субботу в центре страны будет торговля такого масштаба, — говорит тот же менеджер. — Это требует от конкурирующих торговых центров переосмыслить и, при необходимости, открыть по субботам и те торговые центры, которые до сих пор не работали по выходным, за исключением аптек, спортивных залов и некоторых кафе». По его словам, «как только BIG сделает первый выстрел, всем будет гораздо легче открывать торговые центры в субботу».
Другой высокопоставленный менеджер в сфере ритейла говорит, что он рассматривает возможность открытия своего торгового центра уже в первую субботу работы BIG Fashion Glilot: «Я не хочу поощрять клиентов моего торгового центра посещать новый торговый центр в субботу и развивать новые потребительские привычки, которые останутся с ними и в середине недели. Торговый пирог теперь будет разделен на большее количество частей, и в те дни, когда клиенты сталкиваются с уменьшением располагаемого дохода, мы не можем позволить себе терять кусочки».
С другой стороны, руководитель еще одного ТЦ в центре страны говорит, что «BIG всегда была за открытие бизнеса в субботу. Она делала то, на что другие группы торговых центров не осмеливались, в том числе политически мотивированные действия».
Он имеет в виду июль 2023 года, когда группа BIG сообщила своим арендаторам, что ее торговые центры будут закрыты, если закон об отмене «принципа разумности» будет одобрен в первом чтении в кнессете.
BIG в Петах-Тикве также будет работать в субботу
The BIG Group, одна из крупнейших групп в индустрии торговых центров, наряду с Azrieli Group и Melisron Group (Ofer Malls), в настоящее время открывает по субботам лишь некоторые из десятков своих торговых центров. Ни один из них не находится в центре страны.
Торговый центр BIG Glilot — не единственный в центре страны, который BIG планирует открыть по субботам: предприниматели, подписавшие договор аренды в BIG Петах-Тиква, открытие которого ожидается в 2028 году, рассказали TheMarker, что торговый центр предлагался им как работающий субботам, как и BIG Glilot.
На сегодняшний день только 10-15% коммерческих площадей в Израиле работают по субботам, а в центральном регионе их доля еще ниже. Большинство торговых зон, работающих по субботам, находятся в арабских населенных пунктах.
«Субботние дни станут испытанием для BIG Glilot, — говорит Итай Шафран, партнер Planned Economic Solutions. — В середине недели выручка будет стандартной, и их основная активность должна будет приходиться на субботу: тогда BIG Glilot будет обязан привлекать население, живущее в более удаленных городах, таких, как Нетания или Петах-Тиква, которое в будние дни не может добраться до торгового центра из-за пробок и заторов в этом районе. В таких коммерческих центрах суббота иногда приносит более пятой части еженедельной выручки. Следовательно, работа в субботу будет преимуществом и значительным и важным экономическим рычагом».
По словам Шафрана, эксплуатация в субботу торгового центра BIG Петах-Тиква будет более сложной, чем работа в субботу торгового центра BIG Glilot. «Согласно закону, ни одно предприятие не может работать в субботу. Разница заключается в том, отслеживает ли муниципалитет этот запрет и налагает ли он штрафы на нарушителей. Рамат ха-Шарон — город со светским характером, и торговый центр BIG Glilot расположен за его пределами. С другой стороны, Петах-Тиква – это город, граничащий с Бней-Браком. Его жители имеют высокую традиционную религиозную ориентацию, и статус-кво в отношении субботы там силен».
«Репликация торгового центра Рамат-Авив»
Открытие BIG Glilot, в котором разместятся огромные магазины ведущих модных сетей и десятки предприятий общественного питания, в том числе известных шеф-поваров, нанесет ущерб конкурирующим торговым центрам. Предполагается, что в сфере торговых центров основной жертвой его деятельности станет торговый центр Seven Stars, который работает по субботам, но также пострадают торговые центры в Нетании, такие как Ir Yamim или торговый центр Ayalon в Рамат-Гане.
Уже есть те, кто определяет BIG Glilot, в создание которого было вложено около двух миллиардов шекелей, как «копию торгового центра Melisron Ramat Aviv Mall» на севере Тель-Авива из-за структуры его бизнеса. Как и торговый центр Рамат-Авив, BIG Glilot нацелен на посетителей с высоким социально-экономическим статусом.
Однако специалисты полагают, что торговый центр Рамат-Авив существенно не пострадает от открытия BIG Glilot, поскольку он обслуживает в основном жителей этого района. Кроме того, в отличие от BIG Glilot, который будет открытым торговым центром, Ramat Aviv Mall является крытым, и его посетителей не волнует погода на улице.
По материалам TheMarker, Ю.Л. Фотоиллюстрация: Элиягу Гершкович ∇
Будьте всегда в курсе главных событий:
