Эти люди настолько оторваны от реальности — или им просто наплевать?
Те, кто ищет ответы на вопросы о дефиците жилья, о дороговизне всего и вся, о том, почему молодые не могут купить себе квартиру без помощи родителей – вряд ли могли отыскать их в праздничных выпусках наших газет. Из многочисленных интервью и высказываний высокопоставленных чиновников ясно лишь одно: увы, рынок жилья их нисколько не интересует, они не считают его проблемным или не думают, что в состоянии на него повлиять.
Карнит Флуг
Профессор Карнит Флуг, в настоящее время преподаватель Еврейского университета и вице-президент Израильского института демократии, ранее занимала пост управляющего Банка Израиля. В интервью газете «Едиот Ахронот» она заявила, что на самом деле в Израиле нет проблемы дороговизны жизни: согласно свежему исследованию, проведенному под ее непосредственным руководством, израильтяне должны быть благодарны тем, кто руководит местной экономикой – ведь благодаря сильному шекелю цены в Израиле выросли за последнее десятилетие всего на 10 %, тогда как в западных странах — более чем на 31%.
Из слов Флуг выходит, что если кто-то испытывает материальные затруднения, то все, что ему следует сделать – объяснить своей семье и детям, что в «среднем в странах OECD» цены выросли больше. Что, кстати, не отражает полностью реальной картины: ведь сама же Флуг обнаружила в упомянутом исследовании, что хотя в Израиле цены растут не столь стремительно, как в большинстве стран OECD, покупательная способность израильтян намного ниже, чем у европейцев.
Но главное в другом: сравнение с другими странами может произвести впечатление на экономистов, но оно лишено смысла, если речь идет о широкой публике. Какое дело рядовому израильтянину до того, что за границей цены выросли больше за какой-то период, а за какой-то меньше? Это может его заинтересовать только тогда, когда он отправится в отпуск за границу. Прежде всего, гражданина Израиля интересует его собственная покупательная способность, возможность приобретать товары и услуги – а она слабеет, особенно в последний год.
Другими словами, Флуг представляет нам весьма радужную картину, прибегая к сравнительному анализу, но эта картина совершенно не отражает реальной жизни, с ее заботами и тревогами. И уж тем более профессор не замечает разочарованных и отчаявшихся молодых людей, не имеющих собственного жилья и знающих, что в нынешних условиях они вряд ли смогут его приобрести.
Почему? Да потому что Флуг вряд ли способна понять, что чувствуют 50% обладателей низких доходов. Она получает «полную» пенсию бывшего управляющего Банка Израиля, зарплату преподавателя университета и еще одну зарплату как вице-президент Института демократии. Не считая дополнительного дохода от лекций, экспертных заключений и членства в совете директоров, одна только Флуг вносит в «копилку» своей семьи не менее 100 тысяч шекелей в месяц – и это гарантированный заработок, который не зависит ни от эффективности ее работы, ни от состояния экономики.
Рам Белинков
Аналогичная картина вырисовывается также из интервью, которое газете «Глобс» дал генеральный директор министерства финансов Рам Белинков. Он упомянул о дороговизне жизни и своей борьбе с централизацией в деловой сфере, но на вопрос о жилье заявил, что не видит на этом рынке особых проблем, поскольку две трети израильских семей владеют своей квартирой.
Однако, как и в случае с Флуг, приведенный им аргумент сомнителен. Укажем на важную тенденцию: доля семей с квартирой, зарегистрированной на них, в 2019 году составила 66.5%. Налицо снижение с 70.2% в 1997 году. Не говоря уж о том, что остальные 33.5% населения – тоже полноправные граждане, им также нужна крыша над головой, будь то собственное жилье или долгосрочная аренда. И не говоря о том, что в последние годы само право собственности на жилье находится под вопросом: если у семьи ипотека на 30 лет с переменным процентом, трудно сказать, кому больше принадлежит квартира, ей или банку.
Почему же Белинков в упор не видит треть «безквартирного» населения Израиля? Возможно, потому, что сам сколотил немалое состояние за годы работы на руководящих должностях в бизнесе. Предваряя интервью с Белинковым, «Глобс» отметил, что оно проходило в частном офисе гендиректора минфина, и это как минимум странно: зачем генеральному директору частный офис?
Яир Лапид
Если Карнит Флуг утверждает, что не стоит беспокоиться о дороговизне жизни (в сравнении с другими странами), а Рам Белинков считает, что дефицита жилья нет, то картина, нарисованная Яиром Лапидом, вовсе сбивает с толку. В интервью, которые он давал на прошлой неделе, Лапид поставил под сомнение способность правительства хоть как-то влиять на цены в жилищной сфере.
Это утверждение само по себе сочетает оторванность от реальности с невежеством: понятно, что правительство, конечно, может влиять на цены, было бы желание. К примеру, правительство может целевым образом выделить под строительство сотен тысяч квартир земельные участки бесплатно либо по минимальной цене, вместо того, чтобы устраивать затяжной марафон с выставлением земли на торги и последующей ее передачей тому, кто предложит самую высокую цену. Правительство может практически мгновенно убрать с рынка «игроков недвижимости», решительно и резко увеличив налоги. Оно может сформировать рынок долгосрочной аренды жилья, каковой существует в других странах. Оно может сесть за стол с управляющим Банка Израиля и убедить его повысить процентные ставки и ограничить выдачу ипотечных кредитов банками, или использовать прочие рычаги. И это неполный список возможных мер. Если бы правительство реализовало половину из возможного, цены на жилье упали бы на десятки процентов.
Если Лапид не может, как человек, возглавляющий правительство, справиться с фиаско, которое потерпели предыдущие правительства — зачем вообще он нужен на этой должности?! Может быть, и в самом деле Лапид не знаком с реальной жизнью? Мы знаем, что у него есть как минимум один дом, и мы знаем, что не так давно он наложил «вето» на законопроект, обязующий предавать огласке капиталы партийных бонз, объяснив это тем, что не хочет, чтобы его дети знали, сколько у него денег.
Биньямин Нетаниягу
Но, согласно опросам, похоже, что Биньямин Нетаниягу, а не Лапид, считается ведущим кандидатом на пост премьер-министра. А его отношение к жилищному кризису хорошо известно: он оторван от реальности и циничен. Нетаниягу в течение десяти лет руководил страной, и за тот период цены на квартиры выросли вдвое. Он оставил жилищную проблему своим конкурентам, надеясь, что они провалятся на этом поприще— сначала Яиру Лапиду, а затем Моше Кахлону. Это решение было принято им летом 2011 года, после вспыхнувших социальных протестов. С тех пор Нетаниягу редко занимался социальными и экономическими вопросами вообще и жильем в частности.
Как человек, который живет со своей семьей за чужой счет, как выяснилось в процессе судебных слушаний по его делу, и, как владелец недвижимости в Кейсарии и в Иерусалиме, он, конечно же, безразличен к бедственному положению тех, у кого нет собственного жилья.
Если людей, которых напрямую касается квартирный вопрос, разочаровали заявления представителей «правительства перемен» — министра финансов Авигдора Либермана, министра внутренних дел Айелет Шакед, министра жилищного строительства Зеэва Элькина, а теперь еще и премьер-министра Яира Лапида, — что цены на жилье снижаться не буду, или что правительство не в состоянии влиять на политику цен, то в случае с Нетаниягу общество заранее осведомлено, что он потерпел фиаско: во время его пребывания на должности премьера темпы строительства были ниже требуемых, а недолгое пребывание у власти нового «правительства перемен», доказало, что эти темпы можно нарастить.
Нет никаких оснований считать, что Нетаниягу поведет себя иначе, чем прежде: если он и сформирует следующую коалицию, то рынок жилья, вероятно, будет отдан на откуп ультраортодоксальным партиям. И они действительно займутся решением проблемы, но — только для своих избирателей, которые тоже страдают от острой нехватки квартир.
Эйтан Авриэль, TheMarker. М.К. Фото: Хадас Поруш
Будьте всегда в курсе главных событий:
Подписывайтесь на ТГ-канал "Детали: Новости Израиля"