Еще один удар по покупателям квартир: индекс строительных ресурсов подскочил и удорожил квартиры на тысячи шекелей

Сегодня, 15 июня, ЦСБ сообщило, что за последний год цены на новые квартиры выросли почти на 19%. Но и те, кто успел купить квартиру год тому назад, заплатят в конечном счете много больше, чем рассчитывали.

В рамках публикации июньской серии индексов цен ЦСБ сообщило и о том, что индекс строительных ресурсов, к которому до сих привязаны платежи строительным подрядчикам, повысился еще на 0,6%.

Среди прочего сообщается, что импортный бетон подорожал на 3,9%, цемент – на 3,6%. Значительно подорожали также металлоконструкции, лакокрасочные изделия и сантехника. При этом правда, цены на строительную древесину снизились на 3,4%.

Так или иначе, за последний год, с июня 2021-го по июнь 2022 года индекс строительных ресурсов подскочил на 6,6%. Что это означает? Например, если некто год тому назад купил квартиру за полтора миллиона шекелей и заплатил аванс в размере 20%, то его долг подрядчику, привязанный к индексу строительных ресурсов, всего за год увеличился почти на 86 тысяч шекелей.

Еще один пример: мартовская квартирная лотерея. В рамках этой лотереи в Ришон ле-Ционе льготная квартира продавалась за 1,6 млн шекелей по сравнению с 2,2 миллиона на свободном рынке. Допустим, что выигравший такую квартиру заплатил авансом 160 тысяч шекелей (в большинстве проектов требуемый минимальный собственный капитал составлял 10% от стоимости квартиры, но не менее 100 тысяч шекелей). Остаток, 1,44 млн шекелей – долг подрядчику, привязанный к индексу строительных ресурсов. Но за последние два месяца этот индекс в общей сложности повысился на 1,1%. Это означает, что за это время долг увеличился почти на 15 тысяч шекелей.

НЭП. Фото: Давид Граевский⊥