Доступность общественного транспорта лишь в малой степени влияет на размер арендной платы за жилье

К такому парадоксальному выводу пришли исследователи Банка Израиля, установившие, что премия доступности применительно к арендным ценам на квартиры невелика, а иногда может даже стать отрицательной.

Надбавка к квартплате за удобный общественный транспорт может быть относительно высокой только в районах, где система общественного транспорта развита хуже, чем этого можно было бы ожидать, исходя из общих характеристик района.

С улучшением транспортного обслуживания премия уменьшается, а за пределами определенного уровня она не способствует, а наоборот, может привести к снижению арендных цен в районе. Исследователи предполагают, что это может быть связано с шумом и загрязнением воздуха вблизи крупных транспортных центров.

Есть ли исключения для этого правила? Да. В исследовании отмечается, что близость остановок легкорельсового транспорта (как в Иерусалиме) положительно влияет на арендные цены. Дороже обходятся арендаторам и квартиры в домах, расположенных неподалеку от железнодорожных станций.

Результаты проверки, проведенной Гадом Менди из исследовательского отдела Банка Израиля, могут оказаться разочаровывающим для владельцев квартир, которые требуют существенную надбавку за доступность общественного транспорта, в первую очередь автобусов и маршруток. Менди объясняет результаты своего исследования тем, что с годами израильтяне все меньше полагаются на общественный транспорт, предпочитая добираться до места назначения на частных машинах.

НЭП, А.Д. Фото: Роман Янушевский √

• Читайте также:
• Хорошие новости для жителей Хадеры: открылась обновленная северная развязка Ольга
• Министерство транспорта назвало автобусные компании, чьи автобусы чаще опаздывают
• Автобуса придется подождать: вот причина