Дорогая квартира в Тель-Авиве продана за полцены. Но с одним условием

75-летняя женщина продала квартиру на улице Ибн-Гвироль в Тель-Авиве, рыночная стоимость которой составила 7 млн шекелей, за 3.5 млн. Но при продаже она оговорила одно условие…

Информация об этом в экономических изданиях появилась в пятницу, 5 марта. Специалисты по недвижимости уже назвали эту сделку «одной из самых интересных и инновационных на рынке жилья за последние годы».

В квартире 5 комнат, она расположена на 4 этаже многоэтажного жилого дома на улице Ибн-Гвироль и находится в хорошем состоянии. Такие квартиры в таком месте стоят не ниже 7 млн шекелей.

Тем не менее, женщина продала эту квартиру ровно за полцены. Но поставила одно условие. Она имеет право проживать в этой квартире до конца своей жизни. Если же она съедет с этой квартиры, то до конца жизни имеет право сдавать ее в аренду и получать с этого доход.

Адвокаты, помогавшие оформлять эту сделку, проводят аналогию с обратной ипотекой. Так называется банковский заем под залог собственной квартиры, который иногда берут пожилые люди с целью улучшить свое материальное положение.

По мнению адвокатов, сделка на Ибн-Гвироль – это, в сущности, альтернатива обратной ипотеке. Только в этом случае финансирование составило 50 процентов от стоимости квартиры, а в случае обратной ипотеки, после всех вычетов и пересчета процентов, реально получается около 30 процентов от стоимости.

Между тем, ситуация на рынке недвижимости такова, что подобная сделка является достаточно редкой экзотикой. Как ожидается, в этом году цены на недвижимость продолжат стремительно расти. По данным министерства жилищного строительства, количество выставленных на продажу новых квартир за последний год сократилось на 22 процента, с примерно 49 тысяч квартир в январе 2020 года до примерно 38 тысяч в декабре. Сокращению темпов строительства способствовали карантины и нехватка рабочей силы, так как уменьшилось количество рейсов для ввоза иностранных рабочих, а палестинские рабочие из Иудеи и Самарии также не всегда могут въехать в Израиль.

TheMarker, В.Н., Фотоиллюстрация: Эяль Туег