Дом в районе Неве-Цедек в Тель-Авиве выставлен на продажу за 100 миллионов долларов

Если публикации о покупке виллы за 100 миллионов шекелей Аси Тухмайером, одним из владельцев компании Israel Canada, вызвали огромный резонанс на нашем перегретом рынке недвижимости, то ценник, который повесили на своем доме в Неве-Цедеке основатель компании Check Point Мариус Нахт и его бывшая супруга Анат Агмон, повергнет всех в шоковое состояние. Как стало известно TheMarker, они выставили на продажу дом, который является историческим зданием и расположен в самом престижном районе Тель-Авива Неве -Цедек, за 100 миллионов долларов.

Это историческое здание носит название Бейт-Шлуш. Оно находится на улице Шлуш, дом номер 32. Дом был построен Аароном Шлушем, который переехал в Израиль из Алжира со всей семьей в 1840 году. Через два года он купил землю за стенами Яффо, на этой земле и был основан район Неве-Цедек. С годами дом был заброшен, но в 2007 году его купил Нахт у семьи Версано (которой семья Шлуш продала когда-то этот дом) за 16 миллионов долларов.

В последние годы в доме были проведены работы по ремонту и реставрации в соответствии с ограничениями, которые накладывает закон о сохранении исторических памятников. Общая площадь дома – 550 квадратных метров, территория вместе с двором составляет тысячу квадратных метров (дунам). К дому относится также соседний участок площадью 1600 квадратных метров и оформленное разрешение на строительство на еще одном участке площадью 2500 квадратных метров. Дом на редкость особенный, даже стена, которая его окружает, является уникальным историческим памятником. Здесь щестиметровые потолки и веранда, которая выходит на Центр Сюзан Даляль. Это самый большой земельный участок под жилье в Неве-Цедеке общей площадью 2600 квадратных метров.

В прошлом миллиардер Роман Абрамович был заинтересован в покупке Бейт-Шлуша, но в конце концов в 2015 году выбрал другое здание – отель Версано за 105 миллионов шекелей, который он перестраивает под поместье. Недавно стало известно, что некий американский бизнесмен еврейского происхождения приобрел 1200 квадратных метров на улице Коль Исраэль Хаверим у семьи Майер за 120 миллионов шекелей. Кроме того, Аси Тухмайер, один из владельцев компании Israel Canada, недавно купил дом, построенный на участке 1500 квадратных метров на углу улиц Амзалег и Барт, за 100 миллионов шекелей. Дом был куплен у наследников Ярона Миллера, одного из владельцев туристической компании Flying Carpet.

По словам Орена Каца из риелторской конторы в Неве-Цедеке, «дома, построенные на больших участках в этом районе, на самом деле бесценны, не существует номинальной цены. В случае с Бейт-Шлуш покупатель приобретает не только недвижимость, а еще и историю – это первый еврейский дом за стенами Яффо. Это как купить картину Пикассо. Еще и земельный участок с оформленными разрешениями на строительство многоквартирного жилищного проекта. Но я не исключаю, что покупатель Бейт-Шлуша не захочет ничего строить, а сохранит все в первозданном виде. Мне кажется, этот дом купит не застройщик, а тот, кто любит этот район и запах истории».

Кац не согласен с критикой по поводу покупки домов в этом районе олигархами, которые изменяют весь облик Неве-Цедека. «Те олигархи, которые покупают самую престижную недвижимость в Неве-Цедеке за астрономические суммы, не ищут пентхаус с видом на море или виллу в Герцлии-Питуах. Они хотят жить в городской среде, они любят маленькие улочки Неве-Цедека, его кафе и рестораны, они гуляют по этим улицам как обычные люди, наслаждаясь атмосферой. Они не будут гонять здесь на феррари. Они любят самобытность этого района и его простоту».

Шуламит Цур, TheMarker, Ц.З. Фото: Pixabay √