Для покупки жилья в Израиле требуется 167 средних зарплат

Новый отчет ЦСБ показывает, что мечта о собственной квартире в Израиле продолжает отдаляться. Несмотря на рост доходов населения, темпы подорожания жилья значительно опережают их.

Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), средняя зарплата в Израиле в мае 2025 года составила 13 417 шекелей — на 53% больше, чем в 2011 году. Но этого оказалось недостаточно: сегодня для приобретения квартиры на 3,5–4 комнаты нужно отложить 167 полных зарплат, то есть около 2,24 млн шекелей. Для сравнения, в разгар социального протеста в 2011 году достаточно было 133 зарплат для покупки подержанной квартиры или 147 — для новой.

Эксперты подчеркивают: цены на жилье растут в среднем на 5% в год, тогда как реальные доходы прибавляют лишь 2%. В результате Израиль оказался на первом месте среди развитых стран по уровню финансовой нагрузки: для покупки средней квартиры требуется более 13 лет дохода. В Дании на это нужно 6 лет, в Нидерландах — 7,5, в Италии — 9,2, а ближайшая к Израилю страна — Греция с показателем 13,2 года.

Ситуацию усугубляют высокие ставки по ипотеке и замедленные темпы строительства. С 2012 года дефицит предложения достиг 153 тыс. квартир, что продолжает толкать цены вверх. При этом аренда жилья также дорожает: семьи вынуждены тратить до 40% бюджета на оплату жилья, что делает его главным фактором высокой стоимости жизни в стране.

Проблема ощущается по всей стране: если в Тель-Авиве на покупку квартиры требуется 242 зарплаты, то в Беэр-Шеве — «всего» 95. Но даже в регионах с более доступными ценами низкие зарплаты нивелируют разницу. Для молодых семей и тех, кто только выходит на рынок недвижимости, перспектива приобретения собственного жилья превращается в задачу на десятилетия.

«Детали», Ю.Л. Фото: Офер Вакнин