Директор банка «Мизрахи-Тфахот» раскритиковал Кахлона

На конференции газеты «Глобс» генеральный директор банка «Мизрахи-Тфахот» Эльдад Паршар обрушился с резкой критикой на жилищную политику министра финансов Моше Кахлона.

«Основная проблема заключается в том, что на национальном рынке недвижимости нет четко обозначенных целей. Сначала нам говорили, что основная цель – это снижение цен на жилье. Сейчас утверждают, что цель иная. Как бы то ни было, мы видим, что цены на квартиры реально продолжают расти, а объем предложений сокращается, и все это чревато тем, что вместо решения проблемы жилья мы получим стагнацию строительной отрасли», — заявил Эльдад Прашар.

Обнадеживающие, но на самом деле экономически ни на чем не основанные заявления Кахлона, по мнению Прашара, привели к тому, что потенциальные покупатели жилья решили выжидать — так же, как в те дни, когда они поверили обещанию предыдущего министра финансов о грядущей отмене НДС на покупку новых квартир. В итоге количество сделок на покупку недвижимости на свободном рынке постоянно сокращается, а это приводит к тому, что часть строительных подрядчиков разоряется, а лдругие резко снижают активность. В итоге строительная отрасль медленно, но верно катится под уклон.

Ситуация, продолжил Прашар, усугубляется войной, которую нынешний министр финансов объявил тем, кто приобретал квартиры в качестве инвестиций. В результате количество таких приобретений в 2016 году и в самом деле снизилось с 30% от общего числа сделок по недвижимости до 15%. Но уменьшение спроса в итоге привело не к снижению цен, а к сокращению предложения, то есть ситуация на рынке недвижимости только ухудшилась.

К такому же ухудшению, по мнению Прашара, привел и проект «Мехир ле миштакен», который, возможно, и в самом деле несколько снизил цены на квартиры на периферии. Но привел к их росту в центре страны и к увеличению разрыва между центром и периферией.

Словом, по мнению Эльдада Прашара, жилищная политика Моше Кахлона оказалась полностью провальной, причем главный ущерб от нее еще впереди.

Это мнение частично подтвердили и некоторые другие выступающие, напомнившие, что проект «Мехир ле-миштакен» уже обошелся государству в 6 млрд. шекелей, решив проблему лишь 50 000 семей. Таким образом, по сути дела, израильский налогоплательщик оплачивает решение жилищной проблемы тех счастливчиков, которые выигрывают в разыгрываемые в рамках этого проекта лотереи.

Ответ Прашару и другим критикам жилищной политики правительства дали в своих выступлениях депутат Рои Фолькман и глава созданного при Минфине Штаба по решению жилищной проблемы Авигдор Ицхаки.

Оба они отметили, что позиция Прашара понятна, так как он является интересантом (около 40% всей деятельности банка «Мизрахи-Тфахот» приходится на выдачу ипотечных ссуд). В то же время, заявил рои Фолькман, государство уже получило от проекта «Мехир ле-миштакен» возврат в 7.5 млрд. шекелей, проект успешно развивается и будет развиваться и дальше.

В таком же духе высказался и Авигдор Ицхаки, добавивший, что если строительные подрядчики вдруг надумают начать саботаж, то государство начнет строить дома за свой счет – такой план уже разработан. Однако вдаваться в подробности этого плана Ицхаки отказался. А жаль – это могло бы стать главной сенсацией конференции.

Петр Люкимсон, НЭП