Девальвация шекеля ведет к росту цен на стройматериалы: подрядчики в опасности

Стремительная девальвация шекеля уже оказывает влияние на стоимость многих потребительских товаров и поездок за границу. Дорожают и строительные материалы, что меньше бросается в глаза, но вместе с тем не менее важно. Вскоре повышение цен могут ощутить на себе покупатели нового жилья.

Большинство алюминиевых и железных изделий, используемых в строительстве, ввозят в Израиль из Турции, где недавно произошло разрушительное землетрясение. Это сказалось и на темпе импорта из этой страны. Представители Объединения подрядчиков сообщают, что стихийное бедствие в сочетании с падением курса шекеля привело к подорожанию турецких металлических изделий на 12%.

На данном этапе потребители не заметят повышения цен – в уже ведущемся строительстве используют материалы, закупленные ранее. Но подрядчики, начинающие возводить новые дома сейчас, вынуждены платить за все дороже. Это связано не только с девальвацией шекеля, но и с ростом ключевой ставки Банка Израиля.

Поскольку цены на новые квартиры начали снижаться, подрядчики не смогут компенсировать все свои убытки за счет покупателей. В результате небольшие компании могут оказаться не в состоянии выплачивать взятые ими кредиты. А те, кто купил квартиры, взяв ипотечную ссуду с привязкой к индексу потребительских цен, уже сейчас ощущают повышение стоимости стройматериалов. В январе они подорожали на 1,2%. По оценке специалистов, в феврале строительный индекс будет еще выше.

«Мы переживаем очень сложное время, – говорит вице-президент Объединения подрядчиков Нир Янушевский. – В строительной отрасли используют множество импортируемых материалов – это и металлические изделия, и цемент, и отделочная плитка, и сантехника. Сейчас шекель падает по отношению ко всем мировым валютам, и очень скоро за весь импорт нам придется платить больше, чем раньше. Девальвация шекеля всегда означает для нас серьезные убытки».

Падение курса национальной валюты – лишь одна из причин, приведших к подорожанию строительных материалов в течение последнего времени. К этому следует добавить и глобальный сбой в цепочке мировых поставок вследствие эпидемии коронавируса, и последствия войны, развязанной Россией против Украины, и повышение цен на энергоносители.

«Из-за войны в Европе цены на стройматериалы подскочили на десятки процентов, – говорит Янушевский. – Украина – один из пяти крупнейших производителей железных и жестяных изделий. По крайней мере одно предприятие, занимавшееся их выпуском, полностью разрушено. Россия также играла заметную роль на этом рынке. Война привела к серьезному кризису в строительной отрасли, и, даже если завтра установится мир, на ликвидацию ее последствий потребуется немало времени».

Подрядчикам угрожает разорение

По словам Янушевского, сложившееся положение угрожает разорением многим подрядчикам, которые не смогу выполнить взятых на себя обязательств. «Для того чтобы уцелеть, нужно вступить в переговоры с производителями стройматериалов, – говорит он. – Так было и в дни эпидемии коронавируса, когда поставщики резко взвинтили цены. Подрядчики должны объяснить, что они не готовы к столь радикальному изменению условий. Проблема заключается в том, что замедление темпов строительства неизбежно приведет к сокращению объема работ – и вследствие этого многие компании могут разориться».

Элиор Ицкович, генеральный директор компании «Ольмада», специализирующейся на импорте мраморной и кафельной плитки, говорит, что девальвация шекеля уже успела нанести ему ущерб. «Месяц назад я закупил у итальянского поставщика мрамор для отделки помещения общей площадью 200 квадратных метров, – говорит он. – Метр такой плитки стоит 90 евро. Значит, при прежнем курсе – 3,5 шекеля за евро – мне пришлось бы уплатить за метр 315 шекелей. Сейчас евро стоит 3,8 шекеля – значит, за метр при придется выложить уже 342. Умножим образовавшуюся разницу на 200 и получим 5000 шекелей – это и есть мой убыток. Но здесь речь идет о небольшом количестве мрамора. Представьте себе, какие потери несут те, кто производит масштабные закупки этого материала».

«Подорожание может сказаться и на строительстве государственного жилья, стоимость которого была определена заранее, – продолжает Ицкович. – Цены на стройматериалы, заложенные в подобные проекты, основываются на тарифах пятилетней давности. Например, камень планировалось закупать по 200 шекелей за метр. Сейчас из-за падения курса шекеля и повышения стоимости перевозки тот же камень может стоить 250 шекелей за метр».

Каменоломни сокращают объем работы

Строительной отрасли угрожает также дефицит камня. Причиной его возникновения может стать сокращение объема работы каменоломен. Старые истощают свой резерв, а новые в последнее время практически не открываются. Против этого категорически выступают жители окрестных домов. Угрожающей ситуации в области производства строительного камня было посвящено одно из последних заседаний финансовой комиссии кнессета.

Союз производителей стройматериалов утверждает, что еще три года назад в отчете государственного контролера отмечалась угроза возникновения дефицита. По оценке специалистов, в 2040 году он может составить 370-670 тонн. Руководители Союза сообщают, что с 2010 года стоимость оборудования для каменоломен возросла на 65%, причем 17% из них приходятся на два последних года.

Ким Лагзиэль, TheMarker. Фото: Эмиль Салман √