Дешевые квартиры: от Кирьят-Моцкина до Кирьят-Малахи

«Гневные пророки» грозят резким снижением квартирных цен в обозримом будущем – на 20-30% через пару-тройку лет. Сбудутся ли их пророчества, разумеется, неизвестно. Впрочем, и президент Национальной ассоциации строительных подрядчиков и владелец компании «Мизрахи у-ванав» Рони Мизрахи в интервью сайту «Валла» заявил, что прогнозирует снижение цен на квартиры: «В первой половине следующего года проявится эффект падения цен в результате повышения процентных ставок и ухудшения условий ипотечных ссуд».

Мизрахи, правда, считает, что этот эффект будет кратковременным, и добавляет: «В то же время, учитывая тот факт, что дефицит предложения будет только нарастать, а сдерживание инфляции, возможно, приведет к изменению политики повышения процентных ставок, во второй половине года рынок, как ожидается, вернется к традиционной тенденции роста цен».

Между тем можно не ждать ни начала следующего года, ни тем более пары-тройки лет: относительно недорогие квартиры ценой до миллиона шекелей, уже сегодня продают по всей стране. Если прогнозы сбудутся, в этом списке будут появляться все новые и новые города. Мечтатели утверждают, что через несколько лет уместным станет список относительно дорогих квартир – свыше миллиона шекелей. Скептики, понятно, называют их «космонавтами» и заявляют, что скорее уж на Марсе будут яблони цвести.

Что ж, посмотрим, а тем временем и Кирьят-Моцкин «посыпался». Так, к примеру, трехкомнатная квартира на третьем этаже четырехэтажного дома на улице Кадиш Луз продана за 920 тысяч шекелей. Квартира площадью 74 квадратных метра (три с половиной комнаты), тоже на третьем этаже четырехэтажного дома на той же улице Кадиш Луз, продана за 850 тысяч шекелей, а четырехкомнатная (92 квадратных метра) на третьем, последнем, этаже дома на улице Ха-Хагана куплена ровно за миллион.

Да что там Кирьят-Моцкин, даже в Хайфе двухкомнатная квартира площадью, правда, всего 35 квадратных метров на первом этаже дома на улице Дерех Царфат ушла всего за 840 тысяч. Улица, конечно, не из лучших, в непрестижном районе Шпринцак, но вот и за 70-метровую трехкомнатную квартиру в приличном хайфском районе Неве-Шеанан на улице Бар-Лев покупатели отдали всего 1,05 миллиона шекелей.

В Кирьят-Малахи квартира площадью 70 квадратных метров на втором этаже трехэтажного дома на улице Сдерот Ерушалаим обошлась покупателям в 920 тысяч шекелей. В этом же городе 54-метровая двухкомнатная квартира на первом этаже трехэтажного дома куплена за 885 тысяч.

Ну и Беэр-Шева, конечно, представлена в списке дешевых по израильским меркам квартир. На этот раз в списке всего одна такая квартира, зато – самая дешевая: трехкомнатная площадью 50 квадратных метров на самом верхнем этаже трехэтажного дома на улице Раби Акива продана всего за 645 тысяч шекелей.

Александр Дубинский, НЭП. Фото: Давид Граевский √