Что происходит на рынке съемного жилья?

Хотя индекс арендных цен, рассчитываемый финтех-компанией WeCheck, все еще ниже, чем до войны, негативная тенденция, возможно, подходит к концу. Среди исключений – Иерусалим, где цены на съемное жилье выросли за год на 7% на фоне снижения средней цены по Израилю на 2,5%. Цены в Тель-Авиве стабилизировались.

Судя по динамике индекса, в марте тенденция к удешевлению съемного жилья резко замедлилась. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные компанией WeCheck, специализирующейся на рынке недвижимости вообще и аренды и ипотеки в частности. Данные компании основаны на реальных ценах договоров на аренду десятков тысяч квартир по всей стране.

По состоянию на март самые высокие цены среди крупных городов зафиксированы в Тель-Авиве, Герцлии и Иерусалиме. Замыкают список Беэр-Шева, Хайфа и Ашкелон. Город с самым резким ростом цен – Холон, где всего за месяц средняя цена аренды повысилась на 2%. Возможно, приостановка снижения цен в целом по стране объясняется тем, что предложение арендных квартир с февраля по март сократилось на 11%.

Гендиректор WeCheck Рами Ронен, комментируя новые данные, пояснил: «Сегодня предложение квартир в аренду примерно на 10% ниже, чем в марте прошлого года. Однако в центре страны предложение квартир фактически увеличилось – вероятно, дело в том, что на рынке после начала войны появились квартиры, ранее предназначавшиеся для краткосрочной сдачи отпускникам. В Тель-Авиве, например, предложение квартир на съем за год подскочило на 20%».

В WeCheck заявляют, что последние данные указывают на разворот тенденции и переход к росту цен. В отличие от нескольких последних месяцев в марте средняя цена на съем понизилась всего на 0,4%, а в ряде городов цены даже выросли. В Хайфе, Иерусалиме и Петах-Тикве, к примеру, цены сегодня выше, чем год назад.

«Оценивая перспективы, мы прогнозируем возобновление роста цен, – заявил Рами Ронен. – Мы ожидаем повышенный спрос на квартиры перед учебным годом. Да и близящееся лето – сезон, когда предложение снижается, спрос растет, а с ним и цены. Понятно, что все может измениться в случае начала войны с Ливаном, например, или обострения конфликта с Ираном».

НЭП, А.Д. Фото: Офер Вакнин √

• Читайте также:
• Секретная сделка Смотрича и Гольдкнопфа угрожает рынку жилья на периферии
• Большинство израильтян отказываются впускать к себе ремонтников-палестинцев
• Компания «Эзорим» приступает к обновлению Рамат-Гана