Что делать, если у соседей шумит кондиционер

Владелец квартиры на третьем и четвертом этажах пятиэтажного дома в Кфар-Сабе подал иск в инспекцию по регистрации недвижимости против владельца квартиры на втором этаже, а также против арендатора. Истец потребовал отремонтировать установленный в их квартире кондиционер из-за его шума, утверждая, что он установлен не по стандарту.

Истец утверждал, что включение кондиционера вызывает серьезный шум в его квартире, и что из-за этого он несколько раз обращался в полицию, а также в мировой суд в Кфар-Сабе. Его соседи со второго этажа утверждали, что арендатор установил новый кондиционер, а установщик проверял с истцом правильность установки. Также отмечается, что из-за стремления к добрососедству место расположения компрессора было изменено.

Изначально стороны достигли соглашения, согласно которому владельцы кондиционера предоставят справку от специалиста о том, что прибор смонтирован должным образом, включая установку резинок в компрессоре. Ответчики прислали копию сообщения от специалиста по кондиционерам, в котором, по их утверждениям, подтверждается установка резинок в компрессоре. При этом они заявили, что техник отказался выдать письменное подтверждение. Также было приложено фото, доказывающее, что на компрессоре есть резинки.

На прошлой неделе судья Меир Порат постановил, что документ не соответствует требованию соглашения и не указывает на то, что компрессор был установлен правильно.

Он заявил, что в течение 45 дней ответчики должны предоставить соседу справку от специалиста в этой области, подтверждающую, что он «проверил компрессор кондиционера во время его работы и установил, что тот установлен должным образом и не создает помех, включая установку резинок на ножках компрессора, при необходимости». В случае непредставления акта инспектор обязал ответчиков демонтировать компрессор кондиционера в течение 60 дней с момента вынесения решения и предъявить акт на демонтаж.

Инспектор по регистрации недвижимости против заявил, что, как правило, подобная причина нарушения не входит в его компетенцию. Однако в Земельном законе указано, что его компетенцией является «конфликт между владельцами квартир в многоквартирном доме относительно их прав или обязанностей, предусмотренных правилами». Поскольку в согласованном уставе собственников жилья указано, что владельцы квартир не будут совершать никаких действий, которые могут вызвать необоснованный шум – претензия находится в компетенции инспектора.

Таким образом, в случае возникновения конфликта из-за громко работающего кондиционера жильцы могут обращаться в инспекцию по регистрации недвижимости.

«Детали», Ю.Л. Фото: Томер Аппельбаум ∇