Беспроцентная ипотека и отрицательный процент по депозитам в Дании

Датский Jyske Bank — третий по величине банк страны — предлагает ипотечные кредиты по ставке минус 0,5% годовых, но при этом для депозитов на сумму свыше 1,1 млн. долларов процентная ставка по умолчанию составит минус 0,6%.

Еще в 2012 году Центробанк Дании установил базовую процентную ставку ниже нуля, сейчас она составляет минус 0,65% годовых. Отрицательная ставка по ипотеке предполагает, что банк платит клиентам за то, что они берут кредит. Так что, хотя они должны будут делать ежемесячные выплаты по кредиту, всякий раз их задолженность будет сокращаться на сумму больше той, что они вносят. Другими словами, банк фактически приплачивает заемщикам, решившим купить новое жилье.

Отрицательная ставка предлагается тем, кто берет ипотеку сроком до 10 лет, и зафиксирована в договоре — то есть на протяжении всего этого периода банк не имеет права менять условия кредита и увеличивать платежи. В Jyske Bank объяснили, что могут выходить на рынок и привлекать средства у институциональных инвесторов по отрицательной ставке, поэтому они могут перенести такое предложение и на своих клиентов.

Датское отделение банка Nordea пообещало в ближайшее время начать выдавать беспроцентную ипотеку (под 0% годовых) сроком на 20 лет, а 30-летние ипотечные договоры заключать по фиксированной ставке 0,5%.

Что касается депозитов, то Jyske Bank сообщил, что для депозитов, не превышающих 1,1 млн. долларов, процентная ставка будет равна нулю. При превышении этой суммы процентная ставка по умолчанию составит минус 0,6%.

НЭП. Фото: Pixabay