«Бесплатных подарков не бывает»: особое мнение Бернарда Раскина

Бернард Раскин, генеральный директор Re/max – крупнейшей в стране посреднической компании по торговле недвижимостью – провел пресс-конференцию, в которой высказал свое видение проблем рынка.

По словам Раскина, попытки нанести удар по тем, кто покупал квартиры в качестве инвестиции, не только не приведут к удешевлению жилья, но и, напротив, могут вызвать обвал рынка недвижимости.

«Следует понять, что инвесторы – это не проблема. Инвесторы – это ведущие колеса рынка жилья! — провозгласил Раскин. – Именно наблюдавшийся в последние годы рост количества инвесторов привел к росту предложений на рынке съемного жилья и долгосрочной стабильности цен на аренду. Уход инвесторов с рынка приведет к банкротству многих строительных подрядчиков, за которым последует лишь новый рост цен на квартиры».

Раскин также заявил, что многие утверждения о непомерной дороговизне цен на жилье носят спекулятивный характер. По его словам, если сравнить нынешние минимальную и среднюю зарплату с минимальной и средней зарплатой в начале 1990-х годов, и затем соотнести эти данные с ценами на квартиры, то можно увидеть, что рост последних не так уж велик.

Кроме того, заметил Бернард Раскин, заявления о том, что в стране нет квартир по цене ниже миллиона шекелей, не соответствуют действительности. На самом деле на периферии таких квартир более, чем достаточно. А то, что молодежь не хочет туда переселяться – так это уже совсем другая проблема.

В заключение Бернард Раскин подверг резкой критике проект «Мехир ле-мештакен». По его словам, бесплатных подарков не бывает, и те уступки в ценах, на которые идут подрядчики, чтобы вписаться в требования проекта, они в итоге компенсируют на других проектах. «Таким образом, за возможность приобретения одними гражданами субсидируемых квартир неминуемо расплачиваются другие, не подпадающие под критерии на получение субсидий», — отметил Раскин.

Петр Люкимсон, НЭП