Бешеные скидки на рынке жилья: стагнация заставляет продавцов снижать цены

Стагнация на израильском рынке жилья заставляет некоторых продавцов заметно снижать цены. Речь о квартирах «со вторых рук». Продавцы, которые не могут подождать, порой снижают цены на 300-400 тысяч шекелей, сообщает 12-й канал ИТВ, ссылаясь на агентов по продаже недвижимости.

«Пятикомнатная квартира в районе Неве-Офер на юге Тель-Авива продается уже более трех месяцев. Вначале была выставлена цена 3 миллиона 200 тысяч шекелей, но рынок сейчас не ахти, так что мы снизили ее до 2 миллионов 750 тысяч, – рассказывает агент по продаже недвижимости Мики Кода. – Это действительно большая разница, но квартиру нужно продать».

Площадь квартиры – 96 квадратных метров, она расположена на втором этаже в доме без лифта. Получается, что за три месяца продавец снизил цену на 450 тысяч шекелей.

Подобное происходит и на периферии. Например, четырехкомнатная квартира площадью в 90 квадратных метров в Нешере, пригороде Хайфы, подешевела на 370 тысяч шекелей.

«Владельцы квартиры самостоятельно пытались продать ее в течение нескольких месяцев по цене 1 миллион 870 тысяч, рассказывает Офир Левингер из Службы поддержки инвесторов и брокеров. – Сейчас цена упала до полутора миллионов. Я рекомендую покупателям следить за объявлениями, отслеживать обновление цены. Так вы сможете купить жилье по лучше для вас цене».

• Читайте также: 
• Сделки недели. Сколько стоит коттедж на две семьи в Кфар-Сабе?
• В каком из ипотечных банков проценты ниже? Полный список
• Должникам станет проще покидать пределы Израиля

Падение цен – не всеобщее явление, но его можно заметить во многих городах Израиля. Так, квартира на улице Шивтей Исраэль в Хадере подешевела на 250 тысяч шекелей, на улице Эм Мошавот в Петах-Тикве – на 220 тысяч, на улице Бен-Гурион в Реховоте – на 100 тысяч.

«Да, я снизил цену, – сказал один из продавцов, готовый уступить покупателю сразу 300 тысяч шекелей. – Я сильно снизил цену, потому что мы хотим продать квартиру».

Тем не менее резкого и всеобщего падения цен на жилье пока нет, отмечает гендиректор сайта по продаже недвижимости «Мадлан» Таль Копель. Его слова подтверждает индекс цен на недвижимость от Национального статистического бюро.

«Однако со временем на вторичном рынке появляется все больше и больше продавцов, готовых резко снизить цену, чтобы продать жилье», – добавляет он.

Копель предполагает, что причины спешки обычно кроются либо в семейных обстоятельствах (пара разводится и покупает новое жилье), либо в том, что люди уже подписали договор на покупку другой квартиры и вынуждены срочно продавать жилье.

«Для вторичного рынка характерны продавцы, не готовые снижать установленную им цену. Но, с другой стороны, есть и те, кому срочно нужно продать жилье, и потому они вынуждены сбросить сотни тысяч шекелей».

«Детали», Д.Г. Фото: Pixabay √