Wednesday 20.10.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...

    Банк Израиля отменил ограничение на ипотеку с плавающим процентом

    Почти 10 лет назад Банк Израиля принял решение запретить выдачу более 30 процентов от суммы ипотечной ссуды под «прайм» на фоне опасений резкого скачка учетной ставки и, соответственно, скачка в выплатах по ипотеке. Несмотря на изменение ситуации в мировой экономике, в Банке Израиля до сих пор не видели необходимости в пересмотре решения, тем самым вынуждая покупателей квартир брать большую часть ссуды под более высокий постоянный процент.


    14 декабря Банк Израиля принял драматическое решение, которое может привести к дальнейшему росту спроса на ипотеку. Решено отменить запрет на выдачу более 30 процентов от суммы ипотечной ссуды под «прайм» (процент «прайм»: учетная ставка 0,1% +1,5% — прим. НЭП), и теперь покупатель недвижимости может получить до двух третей ипотечной ссуды под плавающий процент. Треть ссуды должна быть выдана под постоянный процент.

    В 2011 году управляющий Центробанком, профессор Стенли Фишер опасался, что рост учетной ставки в будущем приведет к резкому росту выплат по ипотечным ссудам, в результате чего многие покупатели недвижимости могут оказаться в сложном положении. Чтобы предотвратить подобный сценарий, Банк Израиля заставил покупателей брать две трети ипотечной ссуды под более дорогой постоянный процент и только треть — под плавающий.

    Мировая экономика не торопилась выходить из кризиса, центральные банки снижали ключевые ставки до нулевого уровня (включая Банк Израиля), но покупатели недвижимости в Израиле продолжали переплачивать, получая более дорогую ипотеку.


    Нынешнее решение Центробанка вне всякого сомнения повысит спрос на ипотеку, так как удешевит ипотечные ссуды. Учитывая рост спроса на рынке жилья в последние месяцы, можно с уверенностью заявить, что рынок жилья в Израиле находится на пороге нового скачка цен.

    Юрий Легков, НЭП. Фото: Офер Вакнин˜

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend