Понедельник 19.04.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    shekels-money-Ri-Butov-from-Pixabay

    «Банк Израиля настаивает на удешевлении ипотечных ссуд»

    Так заявила Рики Элиас, замначальника отдела по контролю над банковской деятельностью в центробанке, выступая на заседании экономической комиссии кнессета. Ее поддержала возглавляющая Управление по развитию конкуренции Михаль Гальперин: «Мы готовы принять все меры». Заседание комиссии было посвящено вопросу о том, «делятся» ли ипотечные банки выгодой от отмены ограничений на ипотечные ссуды с привязкой к прайму.

    «В конце января мы провели всеобъемлющее исследование ипотечного рынка и были разочарованы его результатами, – заявила Гальперин. – Считается, что на ипотечном рынке существует конкуренция, но на практике это централизованный рынок, 75 процентов которого принадлежат трем банкам. Более того, мы обнаружили, что для рядовых клиентов сравнение банковских предложений нереально. С предложением одного банка можно ознакомиться только в филиале, с предложением другого – только на сайте, и при этом каждый банк предлагает совершенно разные варианты, заставляя клиентов сравнивать апельсины и яблоки».

    «Основная проблема заключается в том, – продолжила Михаль Гальперин, – что, заключая самую крупную в своей жизни сделку, более 55 процентов заемщиков удовлетворяются одним-единственным предложением. Клиентам нужен простой механизм, который позволит им сравнивать предложения разных банков. Мы предлагаем внедрить систему, в которую можно вводить свои данные и получать единообразные предложения от всех банков, которые позволят сравнивать яблоки с яблоками».

    «Банк Израиля не утруждает себя требованием прозрачности и даже усугубляет проблему централизации, вводя в игру кредитные бюро, – заявил сказал Барух Фаерштейн, член правления Ассоциации консультантов по ипотеке. – Центробанк пытается нейтрализовать ипотечных консультантов и создать базу данных для направления к банкам напрямую из кредитных бюро, которые выходят на рынок в роли «посредников», а не объективных советников. Тем самым Банк Израиля наносит вред общественности, искажая информацию о конкуренции. Консультанты по ипотеке – не «махеры», они профессионалы, которые способны сравнить различные варианты предлагаемых банками ссуд и выбрать наиболее подходящий для конкретного клиента».

    «Если даже у Службы национального страхования, которая, по идее, должна препятствовать выделению пособий, уже есть калькулятор, который позволяет понять, имею ли я право на пособие или нет и в каком размере, у банков нет причин не иметь калькулятор для сравнения затрат на ссуды, – заявил председатель экономической комиссии Яаков Марги. – Банковские клиенты подобны людям, бредущим в тумане. Мне не нужны ни «махеры», ни «посредники» для оформления ипотеки: возьмите данные, сделайте их максимально прозрачными и разместите на сайте. Все, что мне, как заемщику, необходимо – это данные и прозрачность».

    «Из-за отсутствия конкуренции банки используют свою власть везде, где только могут, – заявила Линор Дойч, возглавляющая инициативную группу «Лобби 99». По ее словам, кнессет утвердил «Закон Штрума» еще в 2017 году, но и сегодня, четыре года спустя, у клиентов нет реальной возможности сравнивать цены на ссуды и размеры комиссионных в разных банках, а это необходимое условие для выживания только что появившегося в Израиле первого цифрового банка.

    ***

    Отвечая на эти обвинения, глава Национальной ассоциации банков Эйтан Мадмон заявил: «Несмотря на то, что банковская система обеспечивает 95 процентов ипотечных кредитов, банки действуют в условиях конкуренции. Следует принять в расчет и возросший уровень рисков». Мадмон добавил: «Привязка к прайму – это как курица за шекель, этот вариант убыточен для банков, что установило и Управление по развитию конкуренции. Увеличивая долю прайма, мы увеличиваем долю убыточного для нас компонента ссуды».

    Александр Казин, НЭП. Фото: Pixabay˜

     

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    Размер шрифта
    Send this to a friend