Арендная плата за жилье продолжает расти

Июльский индекс арендных цен, рассчитываемый финтех-компанией WeCheck, которая специализируется на рынке недвижимости, указывает на продолжение тенденции: цены на съемное жилье растут уже три месяца подряд. После длительного периода снижения уже в апреле цены стабилизировались, в мае рост цен возобновился, а в июне и июле продолжился.

В прошлом месяце индекс вырос еще на 0,4% – после роста на 0,7% в июне и на 1,1% в мае. При этом, однако, в среднем по стране арендные цены все еще ниже, чем год назад, в июле 2023-го, примерно на 3,1%.

В Тель-Авиве, к примеру, цены по сравнению с прошлогодним июлем ниже в среднем на 6,2%. Кстати, цены в Тель-Авиве слегка снизились и в прошлом месяце, на 0,1%, а вот в столице средняя цена уменьшилась по сравнению с июнем на 0,6%. В Хайфе, напротив, цены растут уже несколько месяцев подряд, и в июле средняя цена за съем там уже на 3,4% превышает прошлогоднюю.

WeCheck, как и месяцем раньше, утверждает, что главная причина – сокращение выставленных на сдачу квартир. Гендиректор компании Рами Ронен заявил: «Мы наблюдаем тенденцию к сокращению числа квартир, предлагаемых к аренде. По сравнению с июлем прошлого года предложение упало почти на 29%. Это связано со все меньшим количеством новых квартир на рынке, тенденцией к продлению существующих контрактов и сравнительно низкой доходностью от сдачи жилья в аренду в условиях высоких процентных ставок. Если ситуация не изменится, удорожание съемного жилья в ближайшие месяцы продолжится».

Вместе с теми WeCheck отмечает, что ситуация, возможно, уже начинает меняться, и указывает на тот факт, что в июле предложение арендных квартир увеличилось на 6,6% по сравнению с предыдущим месяцем. И это лишь средний показатель. В некоторых крупнейших городах Израиля рост предложения измеряется двузначными числами. В Хайфе, например, число предлагаемых в аренду квартир подскочило на 22%, в Беэр-Шеве – почти на 18%. Значительное повышение зафиксировано в Иерусалиме и Тель-Авиве – соответственно на 7,1 и 6,4%.

НЭП, А.Д. Фото: Томер Аппельбаум √

• Читайте также:
• Кнессет утвердил варианты разделения частного дома на две квартиры
• В Иерусалиме выдано рекордное количество лицензий на строительство квартир
• Цены на аренду квартир в Тверии и Эйлате подскочили