Арендная плата тоже значительно выросла

Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро, параграф арендной платы в июльском индексе потребительских цен вырос на 0,6%. На самом деле арендная плата выросла намного сильнее, но из-за способа расчета индекса: он призван отражать изменение расходов на оплату квартир всех арендаторов, а не только тех, кто начал платить больше.

В ЦСБ всех квартиросъемщиков делят на три категории. В первую, на долю которой приходится около 90% всех арендаторов, включены те, кто жил на съемных квартирах в соответствии с ранее заключенными договорами и не подписывал новые. Вторая категория – те, кто как раз в июле обновил договор, таких 8%. Третья группа (2%) – это новые арендаторы, которые впервые подписывали договор на съем той или иной квартиры.

Для всех этих категорий цены изменились неодинаковым образом. Для тех, кто в июле перезаключил договор на квартиру, цена повысилась в среднем на 3,5%. Для тех, кто впервые заключил договор на съем одной из квартир, учитываемых индексом, цена подскочила на 7% – по сравнению с ценой, по которой эта квартира сдавалась предыдущим квартиросъемщикам.

В ЦСБ поясняют: несмотря на то что арендные цены для возобновляющих договоры существенно выросли, тем более для тех, кто заключил новые контракты, этот рост лишь незначительно отразился на общем индексе, потому что доли и тех и других съемщиков относительно невелики. В этом методе расчета есть определенная логика: индекс призван отражать изменение расходов на оплату квартир всех арендаторов, а не только тех, кто начал платить больше.

Подавляющее большинство договоров в Израиле заключают на год, и многие из них заканчиваются в августе. Так что в следующем месяце параграф арендной платы может вырасти намного сильнее.

НЭП. Фото: Роман Позен √