Главный » НЭП » Рынки » Арендная плата продолжает расти

Арендная плата продолжает расти

Согласно данным ЦСБ, на конец третьего квартала 2018 года средний размер арендной платы за квартиру составил  3 879 шекелей, что на 3 процента выше среднего размера арендной платы в 2017 году и почти на 4,4 процента выше, чем в 2016 году.

Как и можно было ожидать, наиболее высокая арендная плата в Тель-Авиве — в среднем почти 5 677 шекелей в месяц, что на 2,6 и 3,1 процента выше, чем в 2017 и 2016 годах, соответственно. Наиболее высокий рост арендной платы зафиксирован в сегменте 2,5-3-х комнатных квартир – здесь средняя арендная плата поднялась почти до 5 470 шекелей. Речь идет о росте на 3,8 процента за год и на 6,8 процента за два года. Арендная плата 3,5-4-х комнатных квартир выросла почти на 3 процента до 6 707 шекелей. Арендная плата 4,5-5-ти комнатных квартир выросла на 3 процента до 8 900 шекелей в месяц.

В столице средняя арендная плата выросла почти до 4 263 шекелей – на 2,65 процента за год и на 4,38 процента за два года. Размер арендной платы за 4,5-5-ти комнатные квартиры в Иерусалиме вырос почти на 2 процента за последний год и пересек границу 6 000 шекелей. В округе Шарон был зафиксирован менее значительный рост арендной платы – 0,46 процента в год и 1,14 процента за два года почти до 4 450 шекелей в месяц. Более того, арендная плата даже уменьшилась в прошлом году на 1,18 процента в сегменте 4,5-5-ти комнатных квартир.

В Гуш-Дане средний размер арендной платы вырос на 3,5 процента за год и почти на 5 процентов за два года, поднявшись над отметкой 4 000 шекелей. В центре страны арендная плата также выросла в среднем на 3,5 процента за год почти до 3 828 шекелей в месяц.

В районе Хайфы был отмечен значительный рост арендной платы – на 3,9 процента по сравнению с 2017 годом и на 4,7 процента по сравнению с 2016 годом. В среднем, арендная плата в городе достигает почти 2 677 шекелей в месяц. На севере страны средняя арендная плата выросла до 2 624 шекелей в месяц.

На юге страны арендная плата выросла почти на 4 процента за последний год и почти на 6,6 процента за два года до 2 850 шекелей. При этом, в сегменте 2,5-3-х комнатных квартир размер арендной платы увеличился на 11,3 процента за два года до 2 160 шекелей. Арендная плата 5-ти комнатной квартиры на юге страны выросла за год на 3,5 процента до 4 174 шекелей, что ниже ежемесячной платы при аренде 1,5-комнатной квартиры в Тель-Авиве.

На рынке полагают, что в центре страны положение арендаторов, скорее всего, будет только ухудшаться, так как повышение налогов на инвестиции в недвижимость, заодно с ростом стоимости ипотеки, заставляют многих инвесторов продавать квартиры и уходить с рынка: только за последние два года инвесторы продали почти 12 тысяч квартир. Таким образом, уменьшается фонд арендного жилья в центре страны, что неминуемо найдет свое отражение в росте цен.

На периферии размер арендной платы может снизиться в ближайшие годы по следам сдачи проектов «Цена для новосела». На рынке появится большое количество квартир, предназначенных под аренду, так как многие участники льготной программы предпочитают продолжать арендовать жилье в центре страны, сдавая новую квартиру в аренду.

Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Эяль Туег


Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан дал понять, что его страна любой ценой будет защищать свои гран ...

Сотни ультраортодоксов устроили вечером 16 октября беспорядки в районах, прилегающих к иерусалимском ...

Не менее 22 тысяч манифестантов собрались в среду вечером (по местному времени) на улицах Барселоны ...

Natixis Investment Managers и CoreData Research сравнили разные страны по ряду критериев и выяснили, ...

Популярность темы омоложения и идеальных форм тела стимулирует научно-технологический мир на создани ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend