Главный » НЭП » Рынки » Арендная плата: медленный рост в районах спроса

Арендная плата: медленный рост в районах спроса

Индекс yad2–TheMarker, отслеживающий изменения в арендной плате в Израиле, указывает, что за последние 6 месяцев арендная плата выросла практически по всей стране. Данные, опубликованные Центральным статистическим бюро, также указывают на рост платы за съем жилья в среднем на 0,9% в первой половине 2018 года.

Индекс yad2–TheMarker анализирует размер арендной платы, запрашиваемый владельцами квартир в 36 городах Израиля. Индекс арендной платы более точно отслеживает тенденции на рынке, так как, в отличие от квартир, выставленных на продажу, в объявлениях на аренду квартир указывается реальная стоимость и поэтому разница между требуемой платой и той, которая указывается в результате в договоре, обычно составляет менее 10%. Кроме того, владельцы арендного жилья намного быстрее реагируют на смену ситуации на рынке, так как они не заинтересованы в простое недвижимости и, при необходимости, готовы пойти навстречу арендаторам. Данный механизм работает в обе стороны, и если на рынке ощущается значительный спрос, то владельцы не стесняются требовать более высокую плату.

Индекс делит рынок арендного жилья на сегменты, согласно количеству комнат в квартире. Анализ тенденции в сегменте 3-х комнатных квартир показывает, что только в 6 городах, из 36 входящих в индекс, арендная плата снизилась за первые 6 месяцев 2018 года. Наиболее значительный рост арендной платы в период между декабрем 2017 года и июнем 2018 года зафиксирован в Нес-Ционе — в среднем 6,2% или 238 шекелей (аренда 3-х комнатной квартиры в городе стоит в среднем 4.043 шекеля). На втором месте по росту цен Рамат-Ган — 211 шекелей или 4,5%. Желающие снять в городе 3-х комнатную квартиру заплатят в среднем 4.887 шекелей в месяц. За аренду такой же квартиры в Тель-Авиве необходимо выложить в среднем 5.901 шекелей, что на 3% или на 171 шекель больше, чем в конце прошлого года.

В Рамат а-Шароне, расположившемся на четвертом месте по росту арендной платы, аренда 3-х комнатной квартиры стоит в среднем 5.004 шекеля в месяц — за 6 месяцев арендная плата выросла на 163 шекеля (3,4%). В соседней Герцлии аренда обойдется в 4.619 шекелей, за 6 месяцев арендная плата выросла на 143 шекеля (3,2%).

Падение арендной платы было зафиксировано всего в 6 городах. В Ор-Иехуда арендная плата снизилась на 8 шекелей за полгода до 3.765 шекелей (падение на 0,2%), в Бат-яме на 61 шекель (1,5%) до 4.027 шекелей, в Кирьят-Моцкин на 20 шекелей (0,7%) до 2.788 шекелей, в Кармиэле на 6 шекелей (0,3%) до 2.425 шекелей, в Афуле на 16 шекелей до 2.030 шекелей.

Что касается крупных городов, то в Иерусалиме арендная плата выросла на 41 шекель (1%) до 4.337 шекелей, в Хайфе на 58 шекелей (2.3%) до 2.545 шекелей, в Беэр-Шеве на 99 шекелей (4%) до 2.590 шекелей.

Олег Каль, НЭП. Фотография Эяль Туег


Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

RSS Партнеры

  • Израильтянина разыскивает интерпол 23/08/2019
    Разыскиваемый властями Молдавии депутата Илан Шор находится в Израиле, об этом сообщил глава молдавского представительства Интерпола Виорел Центиу.
    Лев Меламид
  • Путин и Нетаниягу поговорили по телефону 23/08/2019
    23 августа президент России Владимир Путин и глава правительства Израиля Биньямин Нетаниягу обсудили по телефону взаимодействие по Сирии, Украину, борьбу с международным терроризмом и укрепление двустороннего сотрудничества, сообщила пресс-служба Кремля.
    Лев Меламид
  • ЦАХАЛ задержал сирийского журналиста 23/08/2019
    Сирийский гостелеканал Ikhbariya сообщил о задержании своего сотрудника на Западном берегу реки Иордан рядом с местом, где произошел утром 23 августа теракт.
    Лев Меламид
  • Чичиков глянул на часы: время театра настало 23/08/2019
    Совсем скоро, в начале сентября, на израильской сцене в Камерном театре появятся гости: герои спектаклей «Кому на Руси жить хорошо?» и «Мертвые души», поставленных режиссером Кириллом Серебренниковым в московском театре «Гоголь-Центр».
    Лев Меламид
  • Лидер ХАМАСа назвал теракт у Долеба – «героической атакой» 23/08/2019
    Председатель исполкома террористической организации ХАМАСа Исмаил Хания назвал "героической атакой" теракт у поселения Долеб, в результате которого погибла 17-летняя израильтянка, а ее отец и брат были тяжело ранены.
    Лев Меламид

Send this to a friend