Арендаторы квартиры имеют право расторгнуть договор, если рядом началось строительство

Арендаторы квартиры имеют право прервать договор в том случае, если возле их дома началось строительство. Согласно постановлению мирового суда в Иерусалиме, разрыв договора арендаторами может быть осуществлен в одностороннем порядке.

Иск был подан арендаторами 2-х комнатной квартиры в Иерусалиме. Примерно через полтора месяца после вселения на соседнем с их домом участке началось строительство, а еще через месяц арендаторы были вынуждены на несколько дней покинуть квартиру из-за возникших на стройке проблем. Арендаторы сообщили владельцам квартиры о прекращении аренды, а также подали в суд на домовладельцев за понесенные расходы и моральный ущерб.

Владельцы квартиры подали встречный иск, утверждая, что арендаторы нарушили договор, покинув квартиру, в результате чего объект был сдан другим арендаторам дешевле на 500 шекелей в месяц. Домовладельцы требовали компенсацию в размере почти 15 тысяч шекелей, утверждая при этом, что сами не проживают в Иерусалиме и потому ничего не знали о намечающемся строительстве.

Суд постановил, что решение истца расторгнуть договор с арендодателями из-за строительных работ является обоснованным. Как арендаторы, они имели полное право рассчитывать на проживание в квартире без помех, вызванных строительными работами.

Также суд постановил, что владельцы квартиры должны были поставить арендаторов в известность о приближающихся работах и незнание этого не освобождает владельцев квартиры от ответственности. Иск арендодателей был отклонен, и суд обязал их компенсировать арендаторам отсутствие возможности проживания в квартире в течение нескольких дней, а также выплатить судебные издержки.

Постановление суда можно прочитать по ссылке>>

НЭП. Фото: Томер Аппельбаум˜