Амута Гольдкнопфа продала квартиру его внучке, умолчав об их родстве

Общественная организация (амута), которой руководил назначенный министр строительства Ицхак Гольдкнопф до избрания в кнессет, продала принадлежащую ей квартиру в Бейт-Шемеше его внучке Хайе Иехудит Роде Фаркаш (теперь Маркс). Вопреки правилам министерства юстиции в отчете, представленном регистратору общественных организаций, говорится, что между внучкой и организацией, которой руководил ее дед, «нет никакой связи». Проверка «ХаАрец» показала, что недвижимость была продана по цене значительно ниже рыночной.

До своего избрания в кнессет около двух месяцев назад Гольдкнопф был генеральным директором ряда образовательных общественных организаций в ультраортодоксальном обществе, главной из которых является «Детские сады и детские сады продленного дня Батей-Яаков». Это огромная ассоциация, у которой тысячи сотрудников, а оборот в 2021 году составил 208 миллионов шекелей. 90 процентов средств организация получила из государственного бюджета или от местных властей. Расследование The Marker Week показало, как Гольдкнопф превратил эти общественные организации, в которых трудоустроены многие члены его семьи, в источник обогащения для всей семьи.

Расследование «ХаАрец» выявило особенно сомнительную сделку, которая, по-видимому, была выгодна семье Гольдкнопф. В силу своей деятельности общественная организация приобретает по всей стране и владеет недвижимостью, где действуют детские сады, в том числе в городе Бейт-Шемеш, где проживает крупная ультраортодоксальная община.

В 2011 году ассоциация приобрела 4-комнатную квартиру с садом в жилом доме на улице Кехилат-Яаков в городе. Согласно Реестру земельного имущества (табу), площадь квартиры составляет 135 квадратных метров, к ней примыкает принадлежащий ей двор площадью 165 квадратных метров. 39 квадратных метров квартиры сдаются в защищенную аренду другому арендатору, в сделке, которая состоялась еще до того, как квартира была куплена ассоциацией. За исключением той части, где проживает арендатор, это квартира площадью 96 квадратных метров с пристроенным к ней большим двором. По данным министерства юстиции, цена сделки составила 1,36 миллиона шекелей, и в помещении работал детский сад.

Прошло шесть лет, ультраортодоксальное население Бейт-Шемеша продолжало расти, а вместе с ним и потребность в образовательных учреждениях для детей. Но общественная организация решила продать квартиру. Согласно отчету, представленному ею регистратору общественных организаций в 2017 году, квартира была продана Хайе Роде Иехудит Фаркаш, внучке генерального директора Гольдкнопфа. Правила минюста требуют сообщать об отношениях между ассоциацией и людьми, которые были участниками ее сделок. Действительно, в других сделках ассоциация сообщала о связи с сыном Гольдкнопфа. Однако в этой сделке в графе «Сторона № 1» написано имя Фаркаш, а в графе «Подробности взаимоотношений между ним и ассоциацией» написано «не существует», и это несмотря на то, что ее дед — генеральный директор ассоциации, в которой трудоустроен целый ряд членов семьи.

Фаркаш, которая с тех пор вышла замуж и стала Хайей Маркс — дочка старшей дочери Гольдкнопфа, Рахель Фаркаш. Внучка Фаркаш купила соседний участок, когда ей было всего 19 с половиной лет, и сегодня в этом доме проживает ее мать. Несмотря на свой юный возраст, ей удалось совершить сделку, возможно, также благодаря невероятно выгодной цене, которую она получила от общественной организации, продавшей ей квартиру.

Фаркаш заплатила за квартиру 1,41 миллиона шекелей, что отражает рост всего на три процента между покупкой квартиры ассоциацией в 2011 году и ее продажей в 2017 году. За этот период индекс цен на квартиры в Израиле вырос на 42 процента, то есть, темпы роста в 14 раз превышают показатели вышеупомянутой сделки. Гольдкнопф утверждает, что причиной выгодной цены является наличие защищенного арендатора, но он также присутствовал при сделке в 2011 году, так что если он повлиял на цену, то должен был повлиять и на него в предыдущей сделке.

Обзор сделок с 4-комнатными квартирами, зарегистрированных в Управлении подоходного налога в сфере недвижимости, показывает, что сделка была особенно дешевой по сравнению с другими. В 2017 году на соседней улице Сфат-Эмет была продана квартира площадью 91 кв. м без двора за 1,485 миллиона шекелей. Еще одна квартира на той же улице площадью 100 квадратных метров и тоже без двора была продана в том же году за 1,6 миллиона шекелей. Годом ранее, в 2016 году, за 1,7 миллиона шекелей была продана квартира на первом этаже площадью 90 квадратных метров с двором размером 30 квадратных метров. Квартира была продана Фаркаш по значительно более низкой цене за квадратный метр, чем эти квартиры, несмотря на то, что у нее еще и особенно большой двор.

Из канцелярии депутата кнессета Ицхака Гольдкнопфа сообщили: «Гольдкнопф не участвовал в сделке по продаже рассматриваемой квартиры и исключил себя из нее в связи с личностью покупателя. Всем процессом продажи руководил председатель правления ассоциации, покойный раввин Сабинер, вместе с внешним юрисконсультом ассоциации. Цена, по которой была продана квартира, отражает состояние квартиры, которая использовалась под детский сад со всеми вытекающими последствиями. Вам также были представлены документы, подтверждающие, что значительную часть объекта площадью около 40 квадратных метров занимает защищенный арендатор на протяжении 999 лет, поэтому сравнивать эту квартиру с другими в этом же районе нецелесообразно. Цена, по которой она была продана, является реальной для такого проблемного объекта. Цена, по которой была продана квартира, была определена в отчете офиса оценщика «Орон Шамаут», и его мнение было представлено вам в полном объеме».

Общественная организация «Бейт Яаков»: «Председателя правления ассоциации, который занимался отчетами, уже нет в живых, и поэтому мы не можем проверить предмет отчета регистратору».

Министерство юстиции заявило: «Регистратор общественных организаций осуществляет надзорные процедуры в отношении некоммерческих организаций, чтобы обеспечить соблюдение закона и руководящих принципов. В случаях, когда подразделение обнаруживает недостатки в поведении корпорации и нарушения закона и руководящих принципов, активируются соответствующие инструменты правоприменения. Подразделение считает очень важным представлять отчеты в соответствии с требованиями закона в полной и достоверной форме, чтобы обеспечить прозрачность и обеспечить эффективный надзор. Обвинения, выдвинутые в отношении продажи и сдачи в аренду имущества родственникам генерального директора ассоциации, будут переданы на проверку соответствующим сторонам в подразделении, которые изучат полученную информацию вместе с дополнительными данными из документации ассоциации. После экспертизы будет определено, имеется ли место для надзорного производства по данному делу».

Хаим Левинскон, «ХаАрец», «Детали», А.У. Фото: Эмиль Сальман