Афера на миллионы: осужденный мошенник снова продает земельные участки у моря

Ронен Михаэли считал, что аферист, который продал ему и его отцу пустые фантазии о недвижимости и вынудил их семью заложить дом, навсегда ушел из его жизни.

Прошло 18 лет с тех пор, как семья Михаэли перевела более миллиона шекелей человеку по имени Ицхак – или Ицик – Бриль. Они купили сельскохозяйственную землю в местном совете Хоф-ха-Кармель. Продавец заверял, что в будущем ее цена вырастет, так как на участке планируют построить заправочную станцию. Этого не произошло.

Когда Михаэли смирился с тем, что в его распоряжении оказалась малоценная сельскохозяйственная земля, он подал иск, получил частичный возврат денег и закрыл для себя эту историю. Но в июле 2022 года ему неожиданно позвонили.

«Мне позвонила женщина по имени Лиат, – сказал он. – Она сказала, что хочет купить землю. Я решил ее продать, потому что, на мой взгляд, эта земля ничего не стоит. Я продал ей землю за 60 тысяч шекелей. Там было всего полдунама, и она сказала, что устроит там детский сад». На банковском чеке, который женщина дала Михаэли, было написано «Шимон Дан».

Проведенное TheMarker расследование показало, что эта женщина – Лиат Дан Бриль, жена Ицика Бриля и дочь Шимона Дана. Как уже упоминалось, Ицик Бриль был первым, кто продал землю семье Михаэли в 2005 году.

• Читайте также: 
• Строительная компания «Канада – Исраэль» уже нашла 100 покупателей для квартир за 7-8 млн шекелей в среднем
• Уменьшает ли неравенство программа «Цена для новосела»?
• Предложение на рынке съемных квартир подскочило. Снизятся ли цены?

Михаэли вспоминает: «Он продавал сельскохозяйственную землю, на месте которой должны были построить заправку. Я увидел в газете объявление и связался с ним. Он сказал нам, что дела находятся на завершающей стадии получения разрешений. Он большой мастер продавать, и мы соблазнились этой затеей. Ицик сказал: «Вы будете обеспечены на всю жизнь».

Бриль продавал сельскохозяйственные земли через компанию «Эшед регавим – развитие и управление недвижимостью», которой управлял вместе с Сигалем Перльмутером. Перльмутер по-прежнему числится единственным акционером компании. По словам семьи Михаэли, они подали в суд и вернули часть денег.

Кажется, старая схема вернулась к жизни. С начала 2023 года несколько предпринимателей продают «право на квартиру рядом с пляжем Дор-Нахшолим» за 650 тысяч шекелей. Они рекламируются в соцсетях. Тем, кто подает заявку, предлагают присоединиться к закупочной группе, которая, согласно обещаниям, построит в районе рядом с популярным пляжем и деревней Фурадис элитный поселок.

Вот только одна проблема: в комиссиях по планированию об этом ничего не знают. Как выяснили журналисты TheMarker, на месте будущего «поселка» есть лишь земли сельскохозяйственного назначения. Никаких планов построить здесь жилье нет.

Интересующимся показывали планы другого района поблизости, где действительно планируется застройка, а также множество документов, не имеющих никакого отношения к проекту. Среди них были копии документации из других строительных проектов по всей стране. Журналисты даже нашли один поддельный документ – в реальную документацию была внесена искаженная информация.

И о главном: «закупочную группу» возглавляют три человека. Это Шимон Дан, владелец земли, адвокат Лиор Охануна, который утверждает, что представляет интересы Дана, и человек, назвавшийся лишь именем – Ицик. Он утверждает, что сам является покупателем.

Покупательница, с которой мы говорили, перевела около 320 тысяч шекелей на имя Охануны и накануне публикации статьи готовилась перевести дальнейшие платежи.

Еще четверо потенциальных покупателей отказались от сделки, когда у них возникли подозрения. Один из них и передал журналистам документ, оказавшийся поддельным.

Региональный совет Хоф-ха-Кармель, на территории которого расположены участки, не в курсе того, что на его территории якобы готовится стоительство нового поселка.

Журналисты выяснили, что Лиат, которая связывалась с потенциальными покупателями, – жена Ицика Бриля. Она же партнер в его нынешнем бизнесе. Продавец земли Шимон Дан – тесть Бриля. Как заявил Лиор Охануна, землей ранее владел Ицик Бриль, но якобы передал ее своему тестю. Компания же, занимающаяся маркетингом проекта на Хоф-ха-Кармель, зарегистрирована на имя сына Ицика – Бара Бриля.

Клейма негде ставить

Впервые в заголовки израильский бизнесмен Ицик Бриль попал в совершенно другой сфере – в автогонках. В 1990-х он был хорошо известен в сообществе любителей гонок и путешествиях на джипах.

В 1995 году он был осужден за сговор с целью совершения преступления. Его приговорили к нескольким месяцам общественных работ.

В последующее десятилетие Бриль был замешан в ряде сомнительных сделок с недвижимостью. Ронен и Шимон Михаэли не единственные, кто купил у Бриля земельный участок в местном совете Хоф-ха-Кармель в 2005-2006 годах. Бизнесмен продал участки двум супружеским парам и пяти покупателям-одиночкам. Кстати, в их числе мог оказаться нынешний министр образования Йоав Киш. В то время он занимался сделками в сфере недвижимости. Но у Киша возникли подозрения, что он связался с мошенником, и он отменил сделку.

В 2005 году покупатели начали подавать против Бриля судебные иски. Кстати, в том же году суд обязал бизнесмена выплатить 734 тысячи шекелей паре, которая подала на него иск еще в 1997 году.

В 2011-2014 годах Бриль и еще четыре партнера провернули особо крупную аферу, в результате которой на пятерых им досталось около 28,5 миллиона шекелей. 17 миллионов из них Ицик Бриль положил себе в карман.

Бизнесмен и его сообщники получили авансы в 100-300 тысяч шекелей от 65 человек для покупки квартир, которые им не принадлежали и не были реально выставлены на продажу.

Согласно обвинительному заключению, Бриль и его партнеры предлагали покупателям квартиры «по цене значительно дешевле рыночной». Они объясняли, что квартиры якобы принадлежат министерству обороны и продаются по льготной цене, так как предназначались для инвалидов ЦАХАЛа.

Жулики активно искали покупателей. Интересующимся предъявляли поддельные документы якобы от Земельного управления Израиля.

Мошенники обнаглели до того, что устраивали встречи с потенциальными покупателями в здании в Тель-Авиве, где расположены реальные офисы Земельного управления.

Их агент выдавал себя за сотрудника Земельного управления и приходил на встречу с папками, на которых были написаны имена покупателей, а также номер блока, в котором расположена недвижимость, которую они якобы приобрели.

Мошенники предъявляли покупателям фальшивые документы Земельного управления или «Амидара», согласно которым клиенту якобы передавалось право инвалида на покупку квартиры по сниженной цене. Но афера все равно выплыла наружу. В 2016 году Бриль был осужден за мошенничество, подделку документов, обман кредиторов, отмывание денег и по ряду других обвинений.

Его приговорили к 52 месяцам тюремного заключения, но после соглашения о признании вины он отсидел три года в электронных наручниках дома. Надзор за домашним арестом был возложен на его жену. Позже, с октября 2019 года по январь 2020 года, он по тому же делу сидел в тюрьме.

Ведя переговоры о признании вины, Бриль охотно извинялся за свои действия и жаловался на проблемы с сердцем. Видимо, прокуратура ему поверила. Но, судя по всему, «афера на миллионы» возвращается и в эту ловушку могут попасть новые покупатели.

Адвокат Лиор Охануна в ответ на публикацию в TheMarker: «Эти заявления были и остаются необоснованными. За любой ущерб, причиненный моему клиенту, вы будете нести единоличную ответственность». Охануну попросили передать документы, подтверждающие чистоту намерений его клиента, но он этого не сделал.

Материал публикуется в сокращении

Ким Легазиэль, Тали Херути-Совер, TheMarker, М.Р. Фото: Рами Шлуш √