Адам Нойманн хочет выкупить сеть коворкингов WeWork после банкротства

Уволенный сооснователь сети коворкингов WeWork Адам Нойманн пытается выкупить компанию после того, как в ноябре она объявила о банкротстве. Газета The New York Times сообщила во вторник, что новая компания Нойманна по недвижимости Flow Global стремилась купить WeWork или ее активы, а также предоставить финансирование банкротства, чтобы удержать ее на плаву.

Сеть коворкингов и офисов WeWork, которая ранее считалась одним из самых успешных стартапов в мире, подала заявление о защите от банкротства в США 6 ноября прошлого года после многолетних попыток избежать этого шага.

Незадолго до того, как WeWork объявила о банкротстве, Нойманн заявил: «Я считаю, что при наличии правильной стратегии и правильной команды реорганизация позволит WeWork добиться успеха».

• Читайте также:
• Израильская хайтек-компания вошла в список выдающихся инноваторов
• Государство вчетверо увеличит инвестиции в стартапы, из-за войны столкнувшиеся с финансовыми трудностями

Сама компания называет происходящее «всеобъемлющей реорганизацией» своего бизнеса. WeWork пояснила, что кредиторы, владеющие 92% ее долга, согласовали план реструктуризации, который будет включать в себя сокращение портфеля договоров аренды офисов. Капитализация компании на 7 ноября 2023 года составляла всего 44 миллиона долларов.

Процесс банкротства затрагивает только США, он не коснется филиалов WeWork в других странах и франчайзи компании. Сеть коворкингов обещает в обычном режиме обслуживать своих партнеров и поставщиков. На лето 2023 года, по данным WSJ, WeWork управляла 777 коворкингами в 39 странах.

WeWork: гениальный стартап или глубоко убыточный бизнес?

Компанию WeWork (сейчас она называется The We Company) Адам Нойманн основал в 2010 году вместе Мигелем Маккелви. Партнеры заметили большой спрос на офисную недвижимость после кризиса 2008 года.

В августе 2019 года The We Company, которой принадлежит крупнейшая в мире сеть коворкингов WeWork и еще несколько проектов, подала заявку на IPO. Его планировали провести в сентябре. Это было одним из самых ожидаемых первичных размещений в 2019 году. В ходе последнего раунда инвестиций, которые компания привлекла от японской корпорации SoftBank, сеть коворкингов оценили в 47 миллиардов долларов.

Для IPO компания опубликовала проспект, из которого выяснилось, что WeWork как никогда далека от прибыли. Как подсчитала Financial Times, с марта 2018-го по март 2019-го компания теряла в среднем 219 тысяч долларов каждый час. И, хотя за год ее выручка удвоилась – до 1,8 миллиарда долларов, убыток также вырос – до 1,9 миллиарда. Получив столь неожиданные данные, инвесторы задумались о стабильности бизнес-модели WeWork, а затем оценочная стоимость The We Company сократилась более чем на 50%, с 47 до 20 миллиардов долларов. Как сообщило агентство Reuters, компания продолжила готовиться к публичному размещению акций, исходя из оценки 10-12 миллиардов, но в то же время аналитики высказали мнение, что компания стоит не больше 3 миллиардов долларов.

В результате основной инвестор – SoftBank – настоял на переносе IPO, а в сентябре стало известно, что SoftBank настаивает на уходе Нойманна с поста гендиректора.

После ухода Нойманна СМИ и инвесторы начали «копаться в грязном белье», в результате чего всплыли неприглядные факты. Выяснилось, что за последние три года компания заплатила 20,9 миллиона долларов за аренду нескольких зданий, которые частично принадлежали Нойманну, а многие посты в компании занимали друзья и родственники сооснователя. Принадлежащая Нойманну фирма продала права на бренд We его же стартапу за 5,9 миллиона долларов, но после разразившегося скандала деньги за использование бренда We были возвращены.

Детали», Ю.Л. Фото: Роман Позен √