А он вовсе и не влиял на инвесторов

Складывается впечатление, что в министерстве финансов начинают готовить почву к полной отмене закона о налогообложении третьей квартиры. В своем еженедельном отчете главный экономист министерства финансов уделил внимание влиянию отмены БАГАЦем закона на активность инвесторов, причем бросается в глаза кардинальная смена курса министерства. 

В отчете говорится, что удельный вес инвесторов на рынке составил в июне 17%, что практически не отличается от предыдущих месяцев и на 4% меньше, чем в июне прошлого года. Главный экономист подчеркивает, что тенденция роста удельного веса инвесторов на рынке была сломлена в июне 2015 года с ростом налога на покупку недвижимости в качестве инвестиции. Если в течение 12 месяцев до повышения налога удельный вес инвесторов на рынке составлял 28%, то в течение 12 месяцев после повышения налога он снизился до 21,4%. В Минфине подчеркивают, что это снижение никак нельзя записать на счет законопроекта о налогообложении третьей квартиры, так как только в октябре 2016 года он стал частью закона о регулировании хозяйства.

«Если этот закон и повлиял на активность инвесторов, то только после августа 2016 года. Анализ показывает, что с августа 2016 года по июнь 2017 года удельный вес инвесторов на рынке жилья составил 18%, то есть снизился всего на 3%. При этом повлиять на снижение удельного веса могли и другие факторы, такие как рост стоимости ипотеки или неопределенность на рынке», — говорится в отчете.

Другими словами, в министерстве финансов выражают сомнение в том, что попытка провести законопроект о налогообложении третьей квартиры вообще оказала влияние на рынок недвижимости. Такой «разворот» с трудом сочетается с заявлениями Кахлона во время обсуждений в БАГАЦе о том, что иск против законопроекта лишает молодые семьи возможности купить квартиры и его отмена может стать причиной возобновления роста цен.

Олег Каль, НЭП