34 млн долларов за песок: два дунама песчаной насыпи на острове в Дубае продали за рекордную сумму

Пустой участок песчаной насыпи на искусственном острове в Дубае продан за 34 миллиона долларов. Bloomberg сообщает, что личность покупателя не раскрывается и о нем известно только, что он не живет в Объединенных Арабских Эмиратах и планирует построить на участке дом для семейного отдыха. Год назад в ОАЭ упростили правила получения «золотых» резидентских виз, и теперь, как отмечает агентство, состоятельные люди инвестируют в недвижимость Дубая. В результате, по информации некоторых брокеров, на местном рынке возник дефицит недвижимости, особенно элитной.

Пустой участок песчаной насыпи площадью 2280 квадратных метров на искусственном острове Джумейра-Бэй в Дубае продали за 125 миллионов дирхамов (34 миллиона долларов). Bloomberg сообщил со ссылкой на данные брокерской компании Knight Frank, что сумма сделки стала рекордной для рынка. При этом покупатель приобрел пустой участок земли, подчеркнул глава отдела элитного жилья в Knight Frank в Дубае Эндрю Каммингс. «125 миллионов за песок», – сказал он.

По данным земельного департамента Дубаев, продавец приобрел участок два года назад за 36,5 миллиона дирхамов (около 10 миллионов долларов), но ничего с тех пор на нем не построил. В результате сделки его доходность составила 242%. Продавец владеет идентичным участком рядом с первым и планирует выставить его на продажу уже за 135 миллионов дирхамов (36,7 миллиона долларов), что станет новым рекордом.

Проданный участок находится на острове Джумейра-Бэй, построенном в форме морского конька и связанном с Дубаем 300-метровым мостом. На острове сейчас строят башню Bulgari Lighthouse, в которой квартиры начали продавать по рекордным ценам еще на стадии строительства, отмечает Bloomberg. Лучший пентхаус в здании – квартиру с девятью спальнями и пятью парковочными местами – продали в феврале за 410 миллионов дирхамов (133 миллиона долларов).

Год назад кабинет министров ОАЭ, возглавляемый вице-президентом, премьер-министром и правителем Дубая Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, утвердил новые правила федерального декрета-закона о въезде и проживании иностранцев. В частности, внесены изменения в программу «золотого» резидентства с целью привлечения в страну инвесторов и квалифицированных кадров, а также ученых, талантливых студентов и выпускников вузов.

Поправки позволяют обладателю «золотой визы» спонсировать членов своей семьи, включая супруга/супругу и детей, независимо от их возраста, а также спонсировать домашнюю прислугу без ограничения числа таких работников. Кроме того, больше не существует ограничений, связанных с максимальной продолжительностью пребывания за пределами ОАЭ для сохранения срока действия «золотой визы». Также введены льготы для членов семьи заявителя, которые позволяют им оставаться в ОАЭ в случае его смерти до окончания срока действия соответствующего разрешения.

НЭП. Фото: Pixabay √