Израильтяне стали реже покупать квартиры?

В 2021 году в Израиле было совершено 150 800 сделок по купле-продаже в сфере недвижимости, что на 40% больше, в 2020 году и на 27% больше, чем в 2014 году – предыдущем рекордном для этой сферы периоде.

Такие данные публикует главный экономист министерства финансов Шира Гринберг. При рекордных показателях прошлого года,  в декабре активность на рынке недвижимости почти повсеместно снизилась: в Израиле было совершено всего 11 800 сделок. Главным образом из-за того, что меньше квартир было приобретено в целях инвестиции, а также меньше граждан переехали из старых квартир в новые. В декабре 4500 квартир было приобретено в целях улучшения жилищных условий, что на 20% меньше, чем в ноябре 2021 года и на 4% меньше, чем в декабре 2020 года.

Главный экономист объясняет это явление существенным увеличением времени ожидания продажи старой квартиры.

Активность инвесторов снизилась в декабре на 35% из-за повышения налога с 5% до 8% на недвижимость, приобретенную в инвестиционных целях. Закон об увеличении налогообложения вступил в силу в конце ноября 2021 года. Накануне – в октябре-начале ноября продажи увеличились на 82%.

Всего же в 2021 году в целях инвестиции было приобретено 36 700 квартир, что на 11% больше, чем в 2020 году.

В обзоре главного экономиста отмечается, что, несмотря на повышение налога, в декабре в Беэр-Шеве было совершено больше покупок квартир (145), чем в других городах. Это объясняется тем, что повышение налога повлияло в основном на рынок новой недвижимости в центре страны. Тель-Авив, Хайфа и Иерусалим оказались на втором, третьем и четвертом местах (после Беэр-Шевы) соответственно по числу сделок инвесторов.

Адар Хореш, The Makrer; Е.М. Фото: Pixabay