1260 квартир и поле для гольфа: в Ашкелоне будет построен новый престижный квартал

Окружная комиссия по планированию утвердила строительство квартала «Гольф» в Ашкелоне. Жилые дома на берегу моря будут соседствовать с гостиницами, общественными зданиями и спортивными сооружениями. Здесь планируется построить 1260 квартир и 650 гостиничных комнат, гольф-клуб и поле для гольфа на 18 лунок. Муниципалитет Ашкелона поддерживает этот проект в расчете на то, что его реализация привлечет в город дополнительных туристов и будет способствовать созданию новых рабочих мест.

Под строительство квартала «Гольф» выделен земельный участок площадью 140 га, находящийся во владении государства. Он расположен в северной части Ашкелона по соседству с заповедником «Ницана». Когда-то эту землю собирался купить Дональд Трамп – это было еще до того, как он в первый раз был избран президентом США. В 2013 году Трамп написал письмо тогдашнему мэру Ашкелона Бени Вакнину и предложил создать в городе гольф-поле, отвечающее самым высоким международным стандартам. Однако дальше этого дело не пошло. Сейчас на отведенном под строительство участке находятся городская свалка и заброшенная каменоломня.

1140 квартир, которые планируется построить в проектируемом квартале, будут частью прилегающего к гольф-клубу комплекса. Остальные 120 квартир разместятся в новых жилых домах на улице Ариэля Шарона. Под создание гольф-парка отводится 62 га. На 17 000 кв. м разместится спортивный клуб, на 9000 кв. м – торговые помещения. Под гостиницы отводится 71 000 кв. м, 28 га планируется оставить незастроенными. С возникновением квартала улица Ариэля Шарона превратится в оживленную городскую магистраль, связывающую берег моря с парком «Аин ха-яйн».

Против реализации проекта выступает организация «Человек, природа и закон», утверждающая, что строительство нового квартала нанесет ущерб окружающей среде и общественным интересам. Организация ссылается на план ТАМА-39, в соответствии с которым земельный участок, на котором планируется создать квартал «Гольф», должен использоваться на благо всех граждан. Это означает, что здесь может существовать, например, городской парк, но не частные жилые дома и гостиницы. Однако окружная комиссия по планированию отвергла этот довод. В ее постановлении отмечается, что создание нового квартала с полем для гольфа и многочисленными зелеными насаждениями отвечает широким общественным интересам, и, следовательно, полностью соответствует плану ТАМА-39. Комиссия подчеркнула, что под жилые дома отводиться только 29% площади земельного участка.

Организация «Человек, природа и закон» также утверждала, что гольф является спортом для богатых, и потому создание поля для этой игры не отвечает интересам крайне незначительного числа граждан. Окружная комиссия по планированию отвергла и этот довод. В ее постановлении подчеркивается, что поле для гольфа является местом активного отдыха, открытым для общего пользования, а расположенными в гостиницах спортивными залами смогут пользоваться все желающие. Комиссия отметила, что вход во многие государственные парки и заповедники также является платным.

Кроме того, в соответствии с условиями конкурса на строительство нового квартала, значительная часть его площади отводится под парк. Если гольф-клуб по тем или иным причинам не будет создан, то и предназначенная для него площадь будет присоединена к парку.

Как известно, гольф не пользуется в Израиле широкой популярностью, а содержание полей, предназначенных для этой игры, связано с серьезными затратами. В соответствии с условиями конкурса застройщик сможет сдать поле для гольфа внешней компании, которая возьмет на себя его дальнейшую эксплуатацию. Тем не менее, при подаче заявки застройщику нужно будет включить в нее дополнительный бюджет, связанный с этой статьей расходов.

Отвечая на наш вопрос о создании квартала «Гольф», руководительница отдела планирования Южного округа Михаль Мириль отметила, что «реализация этого проекта будет способствовать экономическому развитию Ашкелона, в первую очередь – с точки зрения туристической индустрии. Благодаря этому Ашкелон сможет закрепить свой статус наиболее привлекательного города юга страны, сочетающего высокий уровень жизни, возможность активного отдыха и благоприятные природные условия».

Пресс-служба организации «Человек, природа и закон» сообщила, что «к сожалению, окружная комиссия по планированию не проявила мужества, необходимого для отмены проекта, лишающего широкую общественность доступа к открытому пространству, на котором мог бы быть создан приморский парк. Комиссия позволила государству передать обширный земельный участок частным застройщикам, которые используют его в личных интересах. Извлечь из этого выгоду сможет только узкая общественная прослойка состоятельных граждан. Государство отмежевалось от ответственности за освоение обширного земельного участка. Более того, оно приняло решение оказать финансовое содействие застраивающим его подрядчикам, несмотря на то, что широкая общественность не сможет извлечь выгоду из реализуемого ими проекта».

«Кроме того, неизбежно возникает вопрос: кто будет играть в гольф на жаре, которая стоит в наших широтах практически постоянно? – отмечается в сообщении организации «Человек, природа и закон». – В Израиле нет никакого смысла в создании поля для гольфа – это напрасная трата дорогостоящих земли и воды. Реализация этого проекта нанесет ущерб окружающей среде и приведет к дополнительному сокращению песчаного побережья. Пострадает и заповедник «Ницаним» – предназначенный для застройки песчаник служит ему естественной защитой. Мы обдумываем дальнейшие действия, призванные остановить реализацию этой разрушительной программы».

Шломит Цур, TheMarker, Б.Е. Фото: AP Photo/Alastair Grant