Правительство предоставит льготы подрядчикам и сможет регулировать цены аренды

Правительство утвердило на своем заседании предложение министров Моше Кахлона и Эли Коэна о предоставлении повышенных налоговых льгот подрядчикам, которые строят жилье для долгосрочной аренды. Таких квартир в возводимых ими домах не менее половины.

До сих пор закон о поддержке инвестиций устанавливал налог на прирост капитала («Мас шевах») на новое здание, предназначенное под съем, в размере 11% от продажи или аренды. А теперь налог на реальный прирост капитала будет рассчитываться в зависимости от срока долговременной аренды с уменьшением каждые пять лет.

На 5 лет налог составит 11%, на дополнительные 5 лет — (с 6-го по 10-й годы аренды включительно) — 9%, на дополнительные 5 лет (с 11-го по 15-й годы аренды включительно) — 7,5%.

Компания, приобретающая здание для последующей сдачи квартир внаем, будет должна заплатить налог на покупку («мас рехиша») в размере всего 0,5% вместо 6% — при условии, что как минимум половина квартир в доме будут сдаваться на срок 15 лет. К тому же застройщику снизят в этом случае налог на приобретение земли на 0,5%.

Льгота будет распространяться не только на новые дома, но и на достроенные в рамках проекта ТАМА-38 здания, новые квартиры в которых будут предназначены под сдачу в аренду на длительный срок.

Но «зеленый коридор» для компаний долговременной аренды, предполагающий автоматические налоговые льготы, будет открыт лишь при соблюдении определенных условий Налогового управления — разрешение на строительство здания должно быть получено после публикации закона, а строительство или достройка здания должны быть завершены до 31 декабря 2022 года. В здании должно быть, по меньшей мере, 30 квартир, и арендная плата в доме не должна превышать сумму, установленную Налоговым управлением в сотрудничестве с Управлением инвестиций в Министерстве экономики.

Размер шрифта

A A A

Реклама