Подарок муниципалитета или попытка увеличить поступления?

Некоторое время назад многие владельцы квартир в Тель-Авиве получили письмо из муниципалитета, в котором городские власти предлагают им отсрочить выплату налога за улучшение жилищных условий («этель ашбаха»). Так как речь идет о достаточно крупных суммах, то готовность муниципалитета предоставить отсрочку может быть воспринята, как забота о горожанах, но каждый уважающий себя израильтянин с опаской относится к «подаркам» властей, тем более муниципальных. И действительно, специалисты в области недвижимости утверждают, что в случае дальнейшего роста цен на недвижимость, а в Тель-Авиве подобный сценарий более чем реалистичен, размер налога может значительно вырасти.

Налог за улучшение жилищных условий является муниципальным налогом, которым владелец объекта недвижимости облагается либо при появлении прав на достройку и расширение квартиры, либо при выполнении муниципалитетом работ по благоустройству территории, в результате чего улучшаются условия проживания жильцов дома.

После утверждения в Тель-Авиве нового плана застройки города «ТА 5000» появилась определенность относительно прав на достройку, которые касаются различных видов недвижимости по всему городу. Другими словами, есть объекты недвижимости, в которых может быть утверждена достройка, что позволит владельцам недвижимости увеличить жилплощадь и, соответственно, возлагает на них обязанность по уплате налога. В письме, направленном муниципалитетом владельцам недвижимости, говорится, что, так как план застройки принят в общем виде, у них есть возможность либо отсрочить платеж до того момента, как будет утвержден подробный план, либо обратиться в местную комиссию с просьбой произвести оценку размера необходимого налога.

Специалисты в области недвижимости утверждают, что отсрочка платежа может привести к тому, что в будущем владельцу квартиру придется уплатить налог значительно выше. На данном этапе утвержден «общий» план застройки города, который говорит всего лишь о диапазоне прав на достройку, и на этом должна основываться комиссия, устанавливая размер налога. В будущем картина прояснится, а если цена недвижимости в городе продолжит расти так же, как она росла последние 10 лет, то размер налога может вырасти во много раз.

В ответ на обращение СМИ в муниципалитет Тель-Авива был получен ответ, в котором говорится: «В июле этого года была принята поправка к закону о планировании и строительстве. Письма были направлены налогоплательщикам, которые должны уплатить налог в рамках программы “ТА 5000”, чтобы сообщить им о существующей возможности отсрочить платеж, как это указано в письме».

Олег Каль, НЭП. Фото: Офер Вакнин

Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend