Парламентское милосердие

Экономическая комиссия кнессета утвердила ко второму и третьему чтению законопроект депутата Рои Фолькмана (“Кулану”), который позволит владельцам ипотеки, оказавшимся в сложном финансовом положении, получить отсрочку в выплатах.

Закон, который вступит в силу через полгода после утверждения кнессетом, обяжет коммерческие банки давать «грейс-период», передышку владельцам ипотеки, если они временно оказались не в состоянии осуществлять ежемесячные выплаты – потеряв работу, заболев или выйдя в декретный отпуск.

Термин «грейс» в переводе с английского означает милосердие, которое в данном случае проявляет банк, позволяя клиенту на некоторое время отсрочить выплаты по ссуде. «Грейc» может быть частичным — когда клиент продолжает выплачивать только процент по ссуде, и полным — когда отсрочены все выплаты, и процента, и основной суммы долга.

Но банковское милосердие не предусматривает подарков. После завершения «грейс-периода» ежемесячная выплата увеличится, так как невыплаченная сумма распространяется на оставшийся до погашения ссуды промежуток времени. Фактически, «грейс» увеличивает как ежемесячную выплату, так и саму ссуду.

Фактически, подобный механизм существует и сегодня, и банки предоставляют отсрочку в выплатах ссуды клиентам, испытывающим проблемы с выплатами. К примеру, банк «Мизрахи-Тфахот» предлагает возможность заморозить ипотеку на срок от одного до трех месяцев ежегодно, что, естественно, увеличивает последующие выплаты и зависит от решения банка. Депутат Фолькман утверждает, что право клиентов на отсрочку должно быть закреплено законодательно и у клиента должна быть возможность подписать договор на получение ипотеки, включающий в себя возможность получить «грейс» сроком до трех месяцев три раза в течение «жизни» ипотечной ссуды.

Естественно, что предложение депутата Фолькмана практически не влияет на прибыль банков, но последние усмотрели в законопроекте попытку вмешательства в их работу. Во время обсуждения законопроекта представители банков поинтересовались, почему безработным хотят дать только льготы при выплате ипотеки, а не добавляют еще, к примеру, льготы при выплате обычных ссуд и муниципального налога? В банках предупреждают, что вмешательство регулятора может привести к селекции при выдаче ипотеки – они начнут анализировать шансы клиента остаться без работы. Также ссуда с возможностью «грейс» может быть дороже, ведь законодатель не запрещает банкам повышать цену — он всего лишь требует от них поставить клиента в известность относительно стоимости передышки.

Юрий Легков, НЭП. Фото: Эмиль Сальман

Реклама

Анонс

Реклама


Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend